Lindenhoevestraat 37
1096 DV AmsterdamOmschrijving
Zeer duurzaam en sfeervol ingericht appartement op de vierde (en tevens bovenste) etage van dit nieuwbouwcomplex uit 2019.Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige woonkamer met toegang tot het balkon (Oost) en een zeer lichte woonkeuken met directe toegang tot het ruime dakterras.
Het appartement heeft energielabel A+++ en is voorzien van een aardewarmtepomp...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zeer duurzaam en sfeervol ingericht appartement op de vierde (en tevens bovenste) etage van dit nieuwbouwcomplex uit 2019.Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige woonkamer met toegang tot het balkon (Oost) en een zeer lichte woonkeuken met directe toegang tot het ruime dakterras.
Het appartement heeft energielabel A+++ en is voorzien van een aardewarmtepomp en koeling, waardoor er in ieder jaargetijde een zeer comfortabel klimaat is in de woning.
De eigenaren hebben met oog voor detail deze prachtige woning gecreëerd, waardoor het heel sfeervol en warm aanvoelt in de gehele woning. Je voelt je hier direct thuis. Wij nodigen je dan ook van harte uit om dit te komen ervaren.
Eigenaren aan het woord:
"Het is hier ongelooflijk fijn wonen. Veel privacy en tegelijkertijd kent iedereen elkaar. We zijn in enkele minuten in het centrum, maar ondertussen woon je hier in een oase van rust. Voordat we hier kwamen wonen hadden we nooit kunnen vermoeden dat je zo fijn kan wonen. Het feit dat overal over nagedacht is, samen met de architect en de daadwerkelijke bewoners is fantastisch. Zoveel gebruiksgemak, sfeer en comfort gaan we echt missen."
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree betreed je (met trap of lift) de voordeur op de vierde (en tevens bovenste) etage. De eerste indruk is direct goed, want de entree is zeer ruim van opzet, licht en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.
We lopen door richting de achterzijde van het appartement, waar de sfeervolle woonkeuken te vinden is. De keuken is uitgevoerd met massieve bamboe kastfronten en een stoer (6cm dik) kwartsiet natuursteenaanrechtblad. Vanuit de woonkeuken is er middels een grote schuifdeur toegang tot het dakterras. Het dakterras is zeer ruim van opzet en heeft een prachtige 'urban' look and feel. Het dakterras is gelegen op het Noordwesten, waardoor je hier na afloop van de werkdag de ultieme zonneplek hebt.
Vanuit de keuken loop je gelijk door richting de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de op maat gemaakte kastenwand loopt de keuken naadloos over in de woonkamer en worden de ruimtes mooi aan elkaar verbonden. Grenzend aan de woonkamer is tevens een heerlijk balkon, waar je (door de oost ligging) kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend.
Verdeeld over het appartement bevinden zich vier slaapkamers met ieder een zeer prettige lichtinval.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van natuursteentegels. De badkamer heeft tevens een extra ingebouwde elektrische boiler, zodat er áltijd voldoende warm water is, ook met een grote gezinssamenstelling.
Er is tevens een zeer praktisch ingerichte wasruimte aanwezig mét droogruimte en afzuiging, zodat je nooit meer een wasrek in huis hebt staan.
Tot slot bevindt zich in de parkeergarage een eigen berging en een toegewezen plek voor 4 fietsen in de onderbouw.
De huidige eigenaar beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de garage. Deze is los te koop voor €45.000,-.
Vereniging van Eigenaren
Dit fantastische appartement maakt deel uit van een professionele, gezonde VVE. De vereniging bestaat uit 64 appartementsrechten, waaronder bedrijfsruimtes op de begane grond en de parkeerplaatsen in de onderbouw.
Er is een goede reserve voor toekomstig onderhoud aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen €164,-.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor 2024 een bedrag van €9.793,92 (aftrekbaar).
Omgeving
Dit moderne en kleinschalige woongebied bestaat uit luxe stadswoningen, werkplekken en een groene omgeving met fiets- en wandelpaden. De ligging is zeer centraal. Diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina en Thuis aan de Amstel, zijn in de directe omgeving te vinden maar ook diverse speeltuinen en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Er is in de wijk een kleine haven en tevens een loop-/ fietsbrug over de Weespertrekvaart met een directe verbinding met de Watergraafsmeer. Ook de sfeervolle Weesperzijde (vooral in de zomer een hotspot) is met 2 minuten fietsen te bereiken en vanuit hier fiets je in een keer door de stad in.
Door het uitstekende openbaar vervoer netwerk (1 minuut loopafstand tot de metro) is ook de rest van de stad, de Zuidas en Schiphol goed en vlot te bereiken. Liever met de auto? Met enkele minuten rijd je op de ring A10.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 120m2 (NEN2580 meetrapport) én 28m2 buitenruimte (dakterras en balkon);
- Gelegen op de bovenste etage, dus géén bovenburen!;
- De woning is met veel oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen ontworpen;
- Nieuwbouw uit 2019;
- Energielabel A+++ met aardewarmtepomp én koeling, zeer comfortabel klimaat;
- Eigen zonnepanelen op het dak;
- Optimale indeling, over iedere ruimte is zeer zorgvuldig nagedacht;
- Zonnig dakterras aan de achterzijde én balkon aan de voorzijde van het pand;
- Gezamenlijke daktuin;
- Berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot de koop van de parkeerplaats in de onderbouw;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (jaarlijkse indicatie), 2024: €9.793,92 per jaar;
- Oplevering ca. september 2024;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Top notch sustainable and attractively designed apartment on the fourth (and top) floor of this new-build complex from 2019.
The apartment (120m2) offers 4 bedrooms, a beautiful living room with access to the balcony (East) and a very bright kitchen-diner with direct access to the spacious roof terrace.
The apartment has energy label A+++ and is equipped with a heating pump installation and cooling system, which ensures a very comfortable climate in the home at any time of the year.
The owners have created this beautiful home with attention for detail, making the entire home very attractive and warm. You will immediately feel at home here, so please feel free to come and enjoy.
Some words from the owner:
"It is amazing to live here. Lots of privacy, but still everyone knows each other. We are in the city center in a few minutes, but in our home you can feel the peaceful atmosphere. Before we came to live here, we would never have imagined that you could enjoy such a pleasant experience living. The fact that everything has been thought through, together with the architect and the actual residents, is fantastic. We will really miss this much comfort."
Layout
You enter the front door on the fourth (and also top) floor via the communal entrance (by stairs or elevator). The first impression is good immediately, because the entrance is very spacious, bright and gives access to all rooms of the apartment.
We walk onwards to the rear of the apartment, where the attractive kitchen-diner can be found. The kitchen is equipped with solid bamboo cupboard fronts and a sturdy (6cm thick) quartzite natural stone countertop. From the kitchen/diner there is access to the roof top terrace through a large sliding door. The terrace is very spacious and has a beautiful 'urban' look and feel. The terrace is located on the northwest, giving you the ultimate sun spot after work.
From the kitchen you walk directly into the living room, located at the front of the building. Thanks to the custom-made cupboard wall, the kitchen flows seamlessly into the living room and the rooms are beautifully connected. Adjacent to the living room is also a lovely balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning (due to its east location).
There are four bedrooms spread throughout the apartment, each with very pleasant light.
The bathroom is spacious and equipped with a bath, toilet, custom-made washbasin furniture and walk-in shower with natural stone tiles. The bathroom also has an extra built-in electric boiler, so that there is always sufficient hot water, even with a large family.
There is also a very practically furnished laundry room with drying space and extraction, so you will never have to have a clothes rack in your home again.
Finally, there is a private storage room in the parking garage and an allocated space for 4 bicycles in the basement.
The current owner also has a private parking space in the garage. This can be purchased separately for €45,000.
Home Owners Association
This fantastic apartment is part of a professional, healthy association. The association consists of 64 apartment rights, including business spaces on the ground floor and parking spaces in the basement.
There is a healthy reserve fund for future maintenance.
The monthly service costs are €164.
Ground lease
The house is located on municipal perpetual leasehold land. The canon is indexed annually and amounts to €9,793.92 (deductible) for 2024.
Environment
This modern and small-scale residential area consists of luxurious town homes, workplaces and a green environment with cycling and walking paths. The location is very central. Various catering establishments, including George Marina and Thuis aan de Amstel, can be found in the immediate vicinity, but various playgrounds and a primary school are also within walking distance. There is a small harbor in the district and also a walking/cycling bridge over the Weespertrekvaart with a direct connection to the Watergraafsmeer. The attractive Weesperzijde (a real hotspot in the summer) can also be reached in 2 minutes by bike and from here you can cycle through the city in one go.
Thanks to the excellent public transport network (1 minute walking distance to the metro), the rest of the city, the Zuidas and Schiphol are also easily and quickly accessible. Would you rather go by car? You can reach the A10 ring road in just a few minutes.
Particularities
- Living area 120m2 (NEN2580 measurement report) and 28m2 outdoor space (roof terrace and balcony);
- Located on the top floor, so no upstairs neighbors!;
- The house has been designed with great attention to detail and use of high-quality materials;
- New construction from 2019;
- Energy label A+++ with geothermal heat pump and cooling, very comfortable climate;
- Private solar panels on the roof;
- Optimal layout, every space has been carefully considered;
- Sunny roof terrace at the rear and balcony at the front of the building;
- Shared roof garden;
- Storage and bicycle shed in the basement;
- Possibility to purchase the parking space in the basement;
- Located on perpetual leasehold land (annual indication), 2024: €9,793.92 per year;
- Delivery approximately September 2024;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
The apartment (120m2) offers 4 bedrooms, a beautiful living room with access to the balcony (East) and a very bright kitchen-diner with direct access to the spacious roof terrace.
The apartment has energy label A+++ and is equipped with a heating pump installation and cooling system, which ensures a very comfortable climate in the home at any time of the year.
The owners have created this beautiful home with attention for detail, making the entire home very attractive and warm. You will immediately feel at home here, so please feel free to come and enjoy.
Some words from the owner:
"It is amazing to live here. Lots of privacy, but still everyone knows each other. We are in the city center in a few minutes, but in our home you can feel the peaceful atmosphere. Before we came to live here, we would never have imagined that you could enjoy such a pleasant experience living. The fact that everything has been thought through, together with the architect and the actual residents, is fantastic. We will really miss this much comfort."
Layout
You enter the front door on the fourth (and also top) floor via the communal entrance (by stairs or elevator). The first impression is good immediately, because the entrance is very spacious, bright and gives access to all rooms of the apartment.
We walk onwards to the rear of the apartment, where the attractive kitchen-diner can be found. The kitchen is equipped with solid bamboo cupboard fronts and a sturdy (6cm thick) quartzite natural stone countertop. From the kitchen/diner there is access to the roof top terrace through a large sliding door. The terrace is very spacious and has a beautiful 'urban' look and feel. The terrace is located on the northwest, giving you the ultimate sun spot after work.
From the kitchen you walk directly into the living room, located at the front of the building. Thanks to the custom-made cupboard wall, the kitchen flows seamlessly into the living room and the rooms are beautifully connected. Adjacent to the living room is also a lovely balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning (due to its east location).
There are four bedrooms spread throughout the apartment, each with very pleasant light.
The bathroom is spacious and equipped with a bath, toilet, custom-made washbasin furniture and walk-in shower with natural stone tiles. The bathroom also has an extra built-in electric boiler, so that there is always sufficient hot water, even with a large family.
There is also a very practically furnished laundry room with drying space and extraction, so you will never have to have a clothes rack in your home again.
Finally, there is a private storage room in the parking garage and an allocated space for 4 bicycles in the basement.
The current owner also has a private parking space in the garage. This can be purchased separately for €45,000.
Home Owners Association
This fantastic apartment is part of a professional, healthy association. The association consists of 64 apartment rights, including business spaces on the ground floor and parking spaces in the basement.
There is a healthy reserve fund for future maintenance.
The monthly service costs are €164.
Ground lease
The house is located on municipal perpetual leasehold land. The canon is indexed annually and amounts to €9,793.92 (deductible) for 2024.
Environment
This modern and small-scale residential area consists of luxurious town homes, workplaces and a green environment with cycling and walking paths. The location is very central. Various catering establishments, including George Marina and Thuis aan de Amstel, can be found in the immediate vicinity, but various playgrounds and a primary school are also within walking distance. There is a small harbor in the district and also a walking/cycling bridge over the Weespertrekvaart with a direct connection to the Watergraafsmeer. The attractive Weesperzijde (a real hotspot in the summer) can also be reached in 2 minutes by bike and from here you can cycle through the city in one go.
Thanks to the excellent public transport network (1 minute walking distance to the metro), the rest of the city, the Zuidas and Schiphol are also easily and quickly accessible. Would you rather go by car? You can reach the A10 ring road in just a few minutes.
Particularities
- Living area 120m2 (NEN2580 measurement report) and 28m2 outdoor space (roof terrace and balcony);
- Located on the top floor, so no upstairs neighbors!;
- The house has been designed with great attention to detail and use of high-quality materials;
- New construction from 2019;
- Energy label A+++ with geothermal heat pump and cooling, very comfortable climate;
- Private solar panels on the roof;
- Optimal layout, every space has been carefully considered;
- Sunny roof terrace at the rear and balcony at the front of the building;
- Shared roof garden;
- Storage and bicycle shed in the basement;
- Possibility to purchase the parking space in the basement;
- Located on perpetual leasehold land (annual indication), 2024: €9,793.92 per year;
- Delivery approximately September 2024;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.916,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 164,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
393 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
13-01-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
Inclusief elektrisch laden
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Perceelnummer
2051
Index
25
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 9.793,92 per jaar met optie tot afkopen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Perceelnummer
2051
Index
42
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
