Goudsbloemstraat 96 A in Amsterdam 1015 JS: Appartement te koop.

Omschrijving

Een benedenwoning met tuin in het allerleukste stuk van de Jordaan!
Dit appartement uit 1985 heeft een ideale indeling en is per direct te betrekken.
Het heeft een grote en lichte woonkamer aan de straatzijde en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De achtertuin is extra breed en is ruim 33 m2 groot! Het grenst aan een grote binnentuin, waardoor het voelt alsof u aan een klein park...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Goudsbloemstraat 96 A in Amsterdam 1015 JS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een benedenwoning met tuin in het allerleukste stuk van de Jordaan!
Dit appartement uit 1985 heeft een ideale indeling en is per direct te betrekken.
Het heeft een grote en lichte woonkamer aan de straatzijde en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De achtertuin is extra breed en is ruim 33 m2 groot! Het grenst aan een grote binnentuin, waardoor het voelt alsof u aan een klein park woont. Dit is uniek voor in de Jordaan, u kunt deze tuin nog helemaal naar uw eigen wensen inrichten!

Indeling:
U komt binnen in een verzorgde hal. In deze hal is de toegang tot de bergingen en is de entree deur van het appartement.
In de woning komt u binnen in een hal met ruimte voor de garderobe.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een patio.
In het midden van de woning is de badkamer. Deze beschikt over een inloop douche, een wastafel en de WC.
De slaapkamer en keuken liggen aan de achterkant van het huis.
Vanuit de keuken kunt u middels een openslaande deur de achtertuin bereiken. Deze beslaat de breedte van het hele pand en is ruim 33 m2 groot.

In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1985
- woonoppervlakte 56 m2 (conform NEN2580)
- begane grond woning met tuin
- achtertuin van 33 m2 op het noordwesten
- patio aan de voorzijde op het zuidoosten
- ruime woonkamer
- badkamer met douche, wastafel en WC
- moderne keuken
- slaapkamer aan de tuinzijde
- houten vloer (eiken)
- berging in de onderbouw van het complex
- actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan
- maandelijkse servicekosten bedragen €165,-
- geheel geïsoleerd, dubbel glas rondom
- CV ketel uit 2015
- energielabel C
- erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht
- WOZ waarde € 501.000,- (belastingjaar 2024)
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Omgeving:
De Goudsbloemstraat ligt in het noordelijke deel van de Jordaan en loopt van de Brouwersgracht naar de Lijnbaansgracht. Met afstand het leukste stuk van de hele stad!
De markten op de Lindengracht, Noordermarkt én Westerstraat op loopafstand. Een keur aan horecavoorzieningen, van chique restaurants (Toscanini!) tot aan bruine kroegen (Thijssen!) en alles daar tussenin.
En dan uiteraard allerlei winkels, de lokale groente-juweliers, echte bakkers en slagers, en een grote hoeveelheid boetieks voor kleding en andere zaken.
Het Centraal Station is op loopafstand, dus niet alleen heel Amsterdam aan je voeten, maar het hele land!
De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied, Centrum 2-B, bedraag momenteel ongeveer tien maanden.

A ground floor apartment with garden in the fanciest part of the Jordaan!
This apartment from 1985 has an ideal layout and can be transferred immediately.
It has a large and bright living room on the street side and a bedroom on the quiet garden side. The backyard is extra wide and measures over 33 m2! It borders a large courtyard, making it feel like you are living in a small park. This is unique in the Jordaan, you can design this garden entirely according to your own wishes!

Layout:
The entrance is in the comunal hall. In this hall there is access to the storage rooms and the entrance door to the apartment.
You enter the house into a hall with space for the wardrobe.
The living room is located at the front of the apartment. From the living room, French doors provide access to a patio.
The bathroom is in the middle of the house. This has a walk-in shower, a sink and the toilet.
The bedroom and kitchen are at the back of the house.
From the kitchen you can reach the backyard through a French door. This covers the width of the entire building and is over 33 m2.

There is a large storage room in the basement of the complex.

Particularities:
- built in 1985
- living area 56 m2 (in accordance with NEN2580)
- ground floor house with garden
- backyard of 33 m2 on the northwest
- patio at the front on the southeast
- spacious living room
- bathroom with shower, sink and toilet
- modern kitchen
- bedroom on the garden side
- wooden floor (oak)
- storage room in the basement of the complex
- active VVE with multi-year maintenance plan
- monthly service costs are €165,-
- fully insulated, double glazing all around
- Central heating boiler from 2015
- energy label C
- leasehold ground rent bought off perpetually
- WOZ value €501,000 (tax year 2024)
- non-self-occupancy clause applies.

Area:
The Goudsbloemstraat is located in the northern part of the Jordaan and runs from the Brouwersgracht to the Lijnbaansgracht. By far the nicest part of the entire city!
The markets on the Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat are within walking distance. A variety of catering facilities, from chic restaurants (Toscanini!) to brown bars (Thijssen!) and everything in between.
And then of course all kinds of shops, the local vegetable jewelers, real bakers and butchers, and a large number of boutiques for clothing and other things.
Central Station is within walking distance, so not only the whole of Amsterdam at your feet, but the entire country!
The waiting time to obtain a parking permit in this area, Centrum 2-B, is currently approximately ten months.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.839,29 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (3.03 m bij 10.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 9514 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 9514 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend