Graanstraat 64
1097 TD AmsterdamOmschrijving
Een instap klaar appartement aan de rand van het monumentale Betondorp!Dit tweekamer appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een eigen entree op de begane grond. Het is heerlijk licht en heeft een fijn balkon aan de achterzijde!
Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond. U komt hier binnen in uw eigen hal, waar ruimte is voor de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 41 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Een instap klaar appartement aan de rand van het monumentale Betondorp!Dit tweekamer appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een eigen entree op de begane grond. Het is heerlijk licht en heeft een fijn balkon aan de achterzijde!
Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond. U komt hier binnen in uw eigen hal, waar ruimte is voor de garderobe. De trap leidt u naar de eerste verdieping.
Deze lichte verdieping heeft de woonkamer aan de straatzijde en de open keuken aan de tuinzijde. Vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken. Deze ligt op het noordwesten en heeft een groot deel van de dag zon!
De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en heeft voldoende kastruimte.
De badkamer, tot slot, beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de overkant van de straat is nog een ruime berging die bij dit appartement hoort.
De perfecte plek om uw fiets te stallen!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1924
- beschermd stadsgezicht Betondorp
- tweekamer appartement
- woonoppervlak 41 m2 (conform NEN2580)
- eigen entree op de begane grond
- balkon op het noordwesten
- aparte berging op de begane grond
- energielabel A
- dubbel glas
- lage energiekosten van € 52,- per maand
- CV ketel uit 2015
- erfpacht afgekocht tot 2062
- na 2062 jaarlijkse canon op basis van de AB2016 (eeuwigdurende erfpacht)
- professioneel bestuurde VVE met meerjaren onderhoudsplan en reservefonds
- maandelijkse servicekosten € 85,-
- WOZ waarde € 269.000,- (op basis van 1 januari 2023)
Omgeving:
De Graanstraat ligt aan de zuidwest kant van het monumentale Betondorp met zijn kenmerkende architectuur.
Betondorp is een buurt in stadsdeel Oost. De buurt werd als tuindorp gebouwd in de Watergraafsmeer tussen 1923 en 1925. Dat is te zien aan de ruime opzet van de wijk met veel groen.
Eind jaren ’80 is de hele buurt gerenoveerd en zoveel als mogelijk teruggebracht naar de originele staat.
Vanuit de woning bereikt u binnen een minuut het fietspad langs de Weesperzijde, langs het water van de Weespertrekvaart. U kunt hier heerlijk wandelen en genieten van het groen en het fraaie uitzicht.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Metrostation Spaklerweg ligt binnen tien minuten fietsafstand. Ook het Amstel Station is makkelijk te bereiken.
Met de auto bent u in no-time op de Ring A-10 Oost.
Parkeren is geen probleem in deze wijk. Er is namelijk geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning in dit gebied, Oost-5A.
An apartment ready to move-in on the edge of the monumental Betondorp!
This two-room apartment is located on the first floor of the building and has its own entrance on the ground floor. It is wonderfully light and has a nice balcony at the rear!
Layout:
The entrance to the house is on the ground floor. You enter your own hall, whit space for the wardrobe. The stairs lead you to the first floor.
This bright floor has the living room on the street side and the open kitchen on the garden side. You can reach the balcony from the kitchen. This faces northwest and has sun for a large part of the day!
The bedroom is accessible via the living room and accommodates a large double bed and has sufficient wardrobe space.
Finally, the bathroom has a shower, sink and connection for the washing machine.
Across the street is a large storage room that belongs to this apartment.
The perfect place to store your bike!
Specs:
- year of construction 1924
- protected city area Betondorp
- two-room apartment
- living area 41 m2 (in accordance with NEN2580)
- private entrance on the ground floor
- balcony on the northwest
- separate storage room on the ground floor
- energy label A
- double glass
- low energy costs of €52 per month
- central heating boiler from 2015
- leasehold bought off until 2062
- after 2062 annual rent based on AB2016 (perpetual lease)
- Professionally managed VVE with multi-year maintenance plan and reserve fund
- monthly service costs € 85,-
- Taxable (WOZ) value € 269,000 (based on January 1, 2023)
Area:
The Graanstraat is located on the southwest of the monumental Betondorp with its characteristic architecture.
Betondorp is a neighborhood in the East district. The neighborhood was built as a garden village in the Watergraafsmeer between 1923 and 1925. This can be seen in the spacious layout of the neighborhood with lots of greenery.
At the end of the 1980s, the entire neighborhood was renovated and returned as much as possible to its original state.
From the house you can reach the cycle path along the Weesperzijde within a minute, along the water of the Weespertrekvaart. You can take a lovely walk here and enjoy the greenery and the beautiful view.
Accessibility by public transport is good. Spaklerweg metro station is within ten minutes of cycling distance. The Amstel Station is also easy to reach.
By car you can reach the Ring A-10 East in no time.
Parking is not a problem in this neighborhood. There is no waiting time to obtain a permit in this area, East-5A.
This two-room apartment is located on the first floor of the building and has its own entrance on the ground floor. It is wonderfully light and has a nice balcony at the rear!
Layout:
The entrance to the house is on the ground floor. You enter your own hall, whit space for the wardrobe. The stairs lead you to the first floor.
This bright floor has the living room on the street side and the open kitchen on the garden side. You can reach the balcony from the kitchen. This faces northwest and has sun for a large part of the day!
The bedroom is accessible via the living room and accommodates a large double bed and has sufficient wardrobe space.
Finally, the bathroom has a shower, sink and connection for the washing machine.
Across the street is a large storage room that belongs to this apartment.
The perfect place to store your bike!
Specs:
- year of construction 1924
- protected city area Betondorp
- two-room apartment
- living area 41 m2 (in accordance with NEN2580)
- private entrance on the ground floor
- balcony on the northwest
- separate storage room on the ground floor
- energy label A
- double glass
- low energy costs of €52 per month
- central heating boiler from 2015
- leasehold bought off until 2062
- after 2062 annual rent based on AB2016 (perpetual lease)
- Professionally managed VVE with multi-year maintenance plan and reserve fund
- monthly service costs € 85,-
- Taxable (WOZ) value € 269,000 (based on January 1, 2023)
Area:
The Graanstraat is located on the southwest of the monumental Betondorp with its characteristic architecture.
Betondorp is a neighborhood in the East district. The neighborhood was built as a garden village in the Watergraafsmeer between 1923 and 1925. This can be seen in the spacious layout of the neighborhood with lots of greenery.
At the end of the 1980s, the entire neighborhood was renovated and returned as much as possible to its original state.
From the house you can reach the cycle path along the Weesperzijde within a minute, along the water of the Weespertrekvaart. You can take a lovely walk here and enjoy the greenery and the beautiful view.
Accessibility by public transport is good. Spaklerweg metro station is within ten minutes of cycling distance. The Amstel Station is also easy to reach.
By car you can reach the Ring A-10 East in no time.
Parking is not a problem in this neighborhood. There is no waiting time to obtain a permit in this area, East-5A.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.317,07
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 85,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
41 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
135 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-04-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
C
Perceelnummer
452
Index
190
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2061-12-31
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
