Houthavenkade 28 in Amsterdam 1014 ZB: Appartement te koop.

Omschrijving

Smaakvol, royaal en mooi afgewerkt 4 kamer appartement met zonnig en ruim terras, gelegen in het comfortabele nieuwbouwcomplex Houthaven Parkblok in de Houthavens. Aan twee zijden van het complex een lift die toegang geeft naar het appartement op de tweede en derde verdieping. Lichte living, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, loggia, veel bergruimte en een heerlijk...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Smaakvol, royaal en mooi afgewerkt 4 kamer appartement met zonnig en ruim terras, gelegen in het comfortabele nieuwbouwcomplex Houthaven Parkblok in de Houthavens. Aan twee zijden van het complex een lift die toegang geeft naar het appartement op de tweede en derde verdieping. Lichte living, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, loggia, veel bergruimte en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Een extra privé- en fietsenberging samen met een gemeenschappelijke siertuin maken het helemaal af!

De Houthavens is een nieuwe, duurzaam gebouwde buurt gelegen aan de rand van het Centrum aan de oever van het IJ. Een woon- en werkbuurt met veel creatieve en modebedrijven zoals Tommy Hilfiger en Calvin Klein. Leuke horeca zoals Anne & Max, Bar Hout en Hotel The July- Boat &Co, maar ook winkels/supermarkten op loopafstand. De gezellige Haarlemmerdijk en Spaarndammerstraat vlakbij. Een kindvriendelijke omgeving met veel grachtjes en groen, waaronder een net aangelegd park op 50 meter afstand, een unieke zwemgelegenheid bij de steiger bij Boat & Co. Het Westerpark, geliefde scholen en openbaar vervoer (Amsterdam CS, Sloterdijk, pont en bus) dichtbij.

Het appartement is daarnaast goed bereikbaar met de auto vanaf ringweg A10. Een parkeerplek in de ondergelegen garage is eventueel apart te huur.

TWEEDE VERDIEPING

ENTREE & HAL
Zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met lift, eigen entree op de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilet, royale berging, garderobe en mooie toegangsdeur naar de living.

LIVING & OPEN KEUKEN
Royale living met veel lichtinval door de grote ramen met glas tot aan de vloer, uitkijkend over de binnentuin. Veel ruimte voor een leuke zithoek en eettafel.
De moderne open keuken is uitgevoerd met witte en houten kastjes en lichtgrijs composiet blad en hoogwaardige apparatuur. Inductie flexzone kookplaat met RVS afzuigkap, stoomoven, ijskast, diepvries, Quooker en een afwasmachine. De gezellige keuken, de vele ramen, het aangrenzende terras en de gietvloer met vloerverwarming/koeling maken dit een zeer prettige leefruimte!

TERRAS
Het terras grenst direct aan de living en ligt op het zuiden. Het is strak, sfeervol en zonnig met mooi zicht op de binnentuinen.

DERDE VERDIEPING
Bereikbaar via witte vaste trap. Verzorgde hal met ruime berg/ wasruimte met toegang naar alle vertrekken.

3 SLAAPKAMERS
Drie slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde. De middelste slaapkamer geeft toegang tot de extra loggia.

BADKAMER
De zeer comfortabele en luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, wastafel met houten meubel, tweede toilet, een stijlvolle groen glazuur-, witte wand- en taupe vloertegel.

BERGINGEN
Extra berging gelegen op de tweede verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

• Recente bouw
• Lift, privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging
• Gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling
• Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
• Terras met veel zon en loggia en een gemeenschappelijk dakterras
• Energielabel A
• Professioneel beheerde VVE

DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Tasteful, spacious and beautifully finished 4-room apartment with sunny and spacious terrace, located in the comfortable new-build complex Houthaven Parkblok in the Houthavens. On two sides of the complex an elevator that gives access to the apartment on the second and third floor. Bright living room, open kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom, separate toilet, loggia, lots of storage space and a lovely sunny terrace facing south. An extra private and bicycle storage room together with a communal ornamental garden complete it all!

The Houthavens is a new, sustainably built neighborhood located on the edge of the Center on the banks of the IJ. A residential and working area with many creative and fashion companies such as Tommy Hilfiger and Calvin Klein. Nice restaurants such as Anne & Max, Bar Hout and Hotel The July- Boat & Co, but also shops/supermarkets within walking distance. The cozy Haarlemmerdijk and Spaarndammerstraat nearby. A child-friendly environment with many canals and greenery, including a newly constructed park 50 meters away, a unique swimming area at the jetty at Boat & Co. The Westerpark, popular schools and public transport (Amsterdam CS, Sloterdijk, ferry and bus) are nearby.

The apartment is also easily accessible by car from the A10 ring road. A parking space in the underground garage can be rented separately.

SECOND FLOOR

ENTRANCE & HALL
Very well-maintained communal entrance with elevator, private entrance on the second floor. Spacious hall with separate toilet, large storage room, wardrobe and beautiful access door to the living room.

LIVING & OPEN KITCHEN
Spacious living room with lots of light through the large windows with glass to the floor, overlooking the courtyard. Plenty of space for a nice sitting area and dining table.
The modern open kitchen is equipped with white and wooden cabinets and light gray composite top and high-quality equipment. Induction flexzone hob with stainless steel extractor hood, steam oven, refrigerator, freezer, Quooker and a dishwasher. The cozy kitchen, the many windows, the adjoining terrace and the cast floor with underfloor heating/cooling make this a very pleasant living space!

TERRACE
The terrace is directly adjacent to the living room and faces south. It is sleek, attractive and sunny with a beautiful view of the inner gardens.

THIRD FLOOR
Accessible via white fixed staircase. Well-kept hall with spacious storage/laundry room with access to all rooms.

3 BEDROOMS
Three good-sized bedrooms located at the rear. The middle bedroom gives access to the extra loggia.

BATHROOM
The very comfortable and luxurious bathroom has a large bath, walk-in shower, washbasin with wooden furniture, second toilet, a stylish green glaze, white wall and taupe floor tile.

STORAGE
Extra storage located on the second floor and a communal bicycle shed in the basement.

DETAILS:

• Recent construction
• Elevator, private storage and communal bicycle storage
• Cast floor with underfloor heating and cooling
• Conversion to perpetual leasehold already completed
• Terrace with lots of sun and loggia and a communal roof terrace
• Energy label A
• Professionally managed VVE

Overdracht Status Onder bod Prijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10099 Index 40 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.100,- per jaar met optie tot afkopen