Omschrijving
Wat een heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement in het mooie deel van de Watergraafsmeer.De woning is recent intern gerenoveerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud en heeft energielabel A.
U kunt er direct intrekken!
Het biedt een grote en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wat een heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement in het mooie deel van de Watergraafsmeer.De woning is recent intern gerenoveerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud en heeft energielabel A.
U kunt er direct intrekken!
Het biedt een grote en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond.
Indeling:
De entree van het pand is op de begane grond. Hier is de ingang naar de bergingen en kunt u de trap nemen naar de eerste verdieping.
U komt de woning binnen in een hal. Hier is de WC en is ruimte voor de garderobe.
Deze hal is gemaakt van zwart stalen kozijnen met glas er in, zodat er altijd mooi licht valt in de woonruimte.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht over het groen van het plantsoen.
Aan de tuinkant is de riante open keuken. Deze is recent geplaatst en nog fonkelnieuw.
Hier is ruimte voor een grote eettafel en middels een grote deur heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Dit biedt u een fraai uitzicht over de binnentuin.
Vanuit de woonkamer kunt u ook de beide slaapkamers bereiken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en u heeft hier toegang tot het grote balkon. Deze ligt op het zuidwesten en heeft bijna de hele dag zon!
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Tussen de beide slaapkamer is de badkamer.
Deze is voorzien van een grote dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor een ligbad.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955
- gelegen op eigen grond
- appartement op de eerste verdieping
- berging op de begane grond
- woonoppervlak 69 m2 (conform NEN2580)
- woonkamer met nieuwe open keuken
- balkon op het zuidwesten
- twee grote slaapkamers
- badkamer met aansluiting voor ligbad en grote dubbele inloopdouche
- intern gerenoveerd in 2024 (nieuwe keuken, vloer, elektra, afwerking, schilderwerk)
- professioneel bestuurde en actieve VVE
- meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- maandelijkse servicekosten € 112,-
- schilderwerk uitgevoerd in 2021
- CV ketel uit 2024 (helemaal nieuw)
- maandelijkse energiekosten circa € 150,-
- dubbel glas voor en achter
- energielabel A.
Omgeving:
Het Archimedesplantsoen ligt aan de noordkant van de Watergraafsmeer en loopt van de Kruislaan naar het Galileiplantsoen.
Dit deel van de stad is bijzonder geliefd door de mooie bouw, de groene omgeving, de rust en de goede bereikbaarheid.
In de directe omgeving van de woning vindt u de sportcomplexen in Park de Meer, het NS station Science Park, meerdere scholen en gezellige winkels aan de Middenweg.
De bereikbaarheid met de auto is perfect. Via de Middenweg, de S-113, bent u binnen korte tijd op de Ring A-10 Oost, de A-1 en de A-2.
Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Als gezegd ligt het NS Station Science Park op loopafstand. Hier stoppen de sprinters richting Amsterdam Centraal en naar Amersfoort en Almere.
Aan de Middenweg is een halte van tram 19 en voor meerdere regionale buslijnen.
In dit deel van de stad kunt u nog twee parkeervergunningen krijgen en hier is geen wachtlijst voor.
What a wonderfully light and perfectly laid out apartment in the beautiful part of the Watergraafsmeer.
The house has recently been internally renovated and is in a perfect state of maintenance with energylabel A. You can move in immediately!
It offers a large and bright living room, two spacious bedrooms, a southwest-facing balcony and a storage room on the ground floor.
Layout:
The entrance to the building is on the ground floor. Here is the entrance to the storage rooms and you can take the stairs to the first floor.
You enter the house into a hall. Here is the toilet and space for the wardrobe.
This hall is made of black steel frames with glass in it, so that there is always beautiful light in the living space.
The lounge area is at the front of the house and offers a view over the greenery of the park.
The spacious open plan kitchen is on the garden side. This was recently installed and is still brand new.
There is space for a large dining table and you can reach the sunny balcony. It offers a beautiful view over the courtyard.
You can reach both bedrooms from the living room.
The master bedroom is located on the garden side and you have access to the large balcony ar well. This faces southwest and has sun almost all day!
The second bedroom is located at the front of the house.
The bathroom is between the two bedrooms.
This is equipped with a large double walk-in shower, double sink and connection for a bath.
Details:
- built in 1955
- located on private land
- apartment on the first floor
- storage room on the ground floor
- living area 69 m2 (in accordance with NEN2580)
- living room with new open kitchen
- south-west facing balcony
- two large bedrooms
- bathroom with connection for bath and large double walk-in shower
- internally renovated in 2024 (new kitchen, floor, electricity, finishing, painting)
- professionally managed and active VVE
- multi-year maintenance plan drawn up
- monthly service costs € 112,-
- painting work carried out in 2021
- Central heating boiler from 2024 (completely new)
- monthly energy costs approximately € 150
- double glazing front and rear
- energy label A.
Area:
The Archimedesplantsoen is located on the north side of the Watergraafsmeer and runs from Kruislaan to the Galileiplantsoen.
This part of the city is particularly popular because of its beautiful constructions, green surroundings, tranquility and good accessibility.
In the immediate vicinity of the house you will find the sports complexes in Park de Meer, the Science Park train station, several schools and cozy shops on the Middenweg.
The accessibility by car is perfect. Via the Middenweg, the S-113, you can reach the Ring A-10 Oost, the A-1 and the A-2 in a short time.
Accessibility by public transport is also good. As mentioned, the NS Station Science Park is within walking distance. The sprinters towards Amsterdam Central Station and Amersfoort and Almere stop here.
There is a stop for tram 19 and several regional bus lines on Middenweg.
In this part of the city you can still get two parking permits and there is no waiting list for this.
The house has recently been internally renovated and is in a perfect state of maintenance with energylabel A. You can move in immediately!
It offers a large and bright living room, two spacious bedrooms, a southwest-facing balcony and a storage room on the ground floor.
Layout:
The entrance to the building is on the ground floor. Here is the entrance to the storage rooms and you can take the stairs to the first floor.
You enter the house into a hall. Here is the toilet and space for the wardrobe.
This hall is made of black steel frames with glass in it, so that there is always beautiful light in the living space.
The lounge area is at the front of the house and offers a view over the greenery of the park.
The spacious open plan kitchen is on the garden side. This was recently installed and is still brand new.
There is space for a large dining table and you can reach the sunny balcony. It offers a beautiful view over the courtyard.
You can reach both bedrooms from the living room.
The master bedroom is located on the garden side and you have access to the large balcony ar well. This faces southwest and has sun almost all day!
The second bedroom is located at the front of the house.
The bathroom is between the two bedrooms.
This is equipped with a large double walk-in shower, double sink and connection for a bath.
Details:
- built in 1955
- located on private land
- apartment on the first floor
- storage room on the ground floor
- living area 69 m2 (in accordance with NEN2580)
- living room with new open kitchen
- south-west facing balcony
- two large bedrooms
- bathroom with connection for bath and large double walk-in shower
- internally renovated in 2024 (new kitchen, floor, electricity, finishing, painting)
- professionally managed and active VVE
- multi-year maintenance plan drawn up
- monthly service costs € 112,-
- painting work carried out in 2021
- Central heating boiler from 2024 (completely new)
- monthly energy costs approximately € 150
- double glazing front and rear
- energy label A.
Area:
The Archimedesplantsoen is located on the north side of the Watergraafsmeer and runs from Kruislaan to the Galileiplantsoen.
This part of the city is particularly popular because of its beautiful constructions, green surroundings, tranquility and good accessibility.
In the immediate vicinity of the house you will find the sports complexes in Park de Meer, the Science Park train station, several schools and cozy shops on the Middenweg.
The accessibility by car is perfect. Via the Middenweg, the S-113, you can reach the Ring A-10 Oost, the A-1 and the A-2 in a short time.
Accessibility by public transport is also good. As mentioned, the NS Station Science Park is within walking distance. The sprinters towards Amsterdam Central Station and Amersfoort and Almere stop here.
There is a stop for tram 19 and several regional bus lines on Middenweg.
In this part of the city you can still get two parking permits and there is no waiting list for this.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.608,70
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 112,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
206 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
3938
Index
40
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
3938
Index
89
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.