Archimedesplantsoen 72 1

Omschrijving

Wat een heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement in het mooie deel van de Watergraafsmeer.
De woning is recent intern gerenoveerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud en heeft energielabel A.
U kunt er direct intrekken!
Het biedt een grote en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond.

Indeling:
De entree van het pand is op de begane grond. Hier is de ingang naar de bergingen en kunt u de trap nemen naar de eerste verdieping.
U komt de woning binnen in een hal. Hier is de WC en is ruimte voor de garderobe.
Deze hal is gemaakt van zwart stalen kozijnen met glas er in, zodat er altijd mooi licht valt in de woonruimte.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht over het groen van het plantsoen.
Aan de tuinkant is de riante open keuken. Deze is recent geplaatst en nog fonkelnieuw.
Hier is ruimte voor een grote eettafel en middels een grote deur heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Dit biedt u een fraai uitzicht over de binnentuin.

Vanuit de woonkamer kunt u ook de beide slaapkamers bereiken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en u heeft hier toegang tot het grote balkon. Deze ligt op het zuidwesten en heeft bijna de hele dag zon!
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Tussen de beide slaapkamer is de badkamer.
Deze is voorzien van een grote dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor een ligbad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955
- gelegen op eigen grond
- appartement op de eerste verdieping
- berging op de begane grond
- woonoppervlak 69 m2 (conform NEN2580)
- woonkamer met nieuwe open keuken
- balkon op het zuidwesten
- twee grote slaapkamers
- badkamer met aansluiting voor ligbad en grote dubbele inloopdouche
- intern gerenoveerd in 2024 (nieuwe keuken, vloer, elektra, afwerking, schilderwerk)
- professioneel bestuurde en actieve VVE
- meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- maandelijkse servicekosten € 112,-
- schilderwerk uitgevoerd in 2021
- CV ketel uit 2024 (helemaal nieuw)
- maandelijkse energiekosten circa € 150,-
- dubbel glas voor en achter
- energielabel A.

Omgeving:
Het Archimedesplantsoen ligt aan de noordkant van de Watergraafsmeer en loopt van de Kruislaan naar het Galileiplantsoen.
Dit deel van de stad is bijzonder geliefd door de mooie bouw, de groene omgeving, de rust en de goede bereikbaarheid.
In de directe omgeving van de woning vindt u de sportcomplexen in Park de Meer, het NS station Science Park, meerdere scholen en gezellige winkels aan de Middenweg.
De bereikbaarheid met de auto is perfect. Via de Middenweg, de S-113, bent u binnen korte tijd op de Ring A-10 Oost, de A-1 en de A-2.
Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Als gezegd ligt het NS Station Science Park op loopafstand. Hier stoppen de sprinters richting Amsterdam Centraal en naar Amersfoort en Almere.
Aan de Middenweg is een halte van tram 19 en voor meerdere regionale buslijnen.
In dit deel van de stad kunt u nog twee parkeervergunningen krijgen en hier is geen wachtlijst voor.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.608,70 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 112,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3938 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3938 Index 89

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties