Smitstraat 26 1
1092 XS AmsterdamOmschrijving
Ideaal ingedeeld en ruimtelijk appartement met twee goede slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnig balkon én met separate studio (met badkamer) op de bovenste etage!Gelegen op EIGEN GROND!
Let op: de eerste etage bedraagt ca. 65m2, de zolderetage met badkamer (nu in gebruik als studio en werkkamer) bedraagt 15m2.
Dit sfeervolle appartement is gelegen in hip...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Ideaal ingedeeld en ruimtelijk appartement met twee goede slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnig balkon én met separate studio (met badkamer) op de bovenste etage!Gelegen op EIGEN GROND!
Let op: de eerste etage bedraagt ca. 65m2, de zolderetage met badkamer (nu in gebruik als studio en werkkamer) bedraagt 15m2.
Dit sfeervolle appartement is gelegen in hip Amsterdam Oost op steenworp afstand van de leuke terrassen aan de Amstel (Weesper, Troef en Bamboa) en tevens om de hoek van het Beukenplein met Clos, Maxwell, Coffee Bru en Bukowski. De Albert Heijn en DekaMarkt bevinden zicht beiden op ongeveer 2-3 minuten loopafstand.
Daarnaast heeft dit leuke appartement een zeer goede bereikbaarheid. Je bent met de auto snel en eenvoudig de stad uit, maar ook Station Muiderpoort en Amstel zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de hal van dit leuke appartement. De hal is klein van formaat, maar biedt voldoende ruimte voor garderobe en geeft direct toegang tot het open leefgedeelte van de woning.
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waar, middels openslaande deuren, toegang is tot het eerste balkon (noordoost). Op dit gezellige balkon kun je genieten van een heerlijk ochtendzonnetje. Een van de slaapkamers is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement en toegankelijk vanuit de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een koelkast, vaatwasser, combimagnetron- en oven en bovendien veel werk- en opbergruimte. Alhoewel de keuken wat gedateerd is, is deze zeer goed onderhouden en kan dus zeker nog een aantal jaar mee. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden door de gezellige eethoek. Door de hoge plafonds heeft de woning een heel ruimtelijk gevoel!
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van (bubbel)ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping tevens een separaat toilet en een ruime inbouwkast.
Tot slot is er een heerlijk balkon aan de achterzijde (zuidwest), waar je kunt genieten van de zon tussen ongeveer 13.00 en 19.30u. Perfect voor een borrel na werktijd!
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Op de vierde etage van het gebouw bevindt zich een gerenoveerde (2020) studio met badkamer. De studio voelt zeer ruim aan door de hoge ramen en kan op meerdere manieren gebruikt worden. De moderne badkamer hier is voorzien van douche en toilet.
De huidige eigenaren gebruiken de ruimte voor logees en als werkkamer, maar ook voor een (studerend of iets ouder kind) is de studio ideaal!
Op de zolderverdieping vind je tot slot ook nog een aparte bergkast (ca. 1m2) en veel bergruimte op de vliering bij de studio (toegankelijk via een luik).
Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €120,-. Er is een voldoende kasreserve aanwezig en een MJOP (meerjaren onderhoudsplanning).
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 80,5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Let op: de eerste etage bedraagt 65,2m2, de zolderetage met badkamer (nu in gebruik als studio en werkkamer) bedraagt 15,3m2;
- Zonnig balkon met zon tussen 13u en 1930u!;
- Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel vervangen in 2021;
- Gezonde, actieve VVE mét MJOP;
- Pleisterwerk achterzijde van het gebouw is vernieuwd in 2023;
- Maandelijkse servicekosten €120,-;
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN ERFPACHT;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Well designed and spacious apartment with two good size bedrooms, a spacious living room, sunny balcony and a separate studio (with bathroom) on the top floor!
Located on FREEHOLD LAND, so no ground lease!
Please note: the first floor is approximately 65m2, the attic floor studio (currently in use as a studio and office) is 15m2.
This attractive apartment is located in the popular Amsterdam East neighborhood, just a stone's throw from the nice terraces around the Amstel (such as Weesper, Troef and Bamboa) and also around the corner from the beloved Beukenplein with Clos, Maxwell, Coffee Bru and Bukowski. The Albert Heijn and DekaMarkt are both about a 2-3 minute walk away.
In addition, this nice apartment has very good accessibility. You can get out of the city quickly and easily by car, but Muiderpoort and Amstel Station can also be reached within a few minutes by bike.
Layout
You enter the hall of this nice apartment through the communal entrance. Your private hallway is small in size, but offers sufficient space for a wardrobe and provides direct access to the open living area of ??the house.
The attractive living room is located at the front of the apartment, where French doors provide access to the first balcony (located northeast). On this cozy balcony you can enjoy the lovely morning sun. One of the bedrooms is also located at the front of the apartment and accessible from the living room.
The open kitchen is located at the rear of the building and is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, combination microwave and oven, as well as plenty of work and storage space. Although the kitchen is somewhat dated, it is very well maintained and can certainly last for a couple more years. The kitchen and living room are connected by the cozy dining area.
The high ceilings give the house a very spacious feeling!
The second bedroom and bathroom are located at the rear of the building. The bathroom has a (bubble) bath, a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet and a spacious built-in wardrobe on this floor.
Finally, there is a lovely balcony at the rear (located southwest), where you can enjoy the sun between approximately 1:00 PM and 7:30 PM. Perfect for a sunny lunch or drink after work!
The house is fully equipped with double glazing.
There is a renovated (2020) studio with bathroom on the fourth floor of the building. The studio feels very spacious due to the high windows and can be used in several ways. The modern bathroom here has a shower and toilet.
The current owners use the space for guests and as an office, but the studio is also ideal for a (studying or older child)!
Finally, on the attic floor you will also find a separate storage cupboard (approx. 1m2) and plenty of storage space in the attic above the studio (accessible via a hatch).
Owners Association
The association consists of 4 apartment rights and is managed in-house. The monthly service costs are €120. There is a sufficient cash reserve and an MJOP (multi-year maintenance planning).
Details
- Living area 80.5m2 (NEN2580 measurement report available);
- Please note: the first floor is 65.2 m2, the attic floor with bathroom (now used as a studio and office) is 15.3 m2;
- Sunny balcony with sun between 1 p.m. and 7:30 p.m.!;
- Central heating boiler replaced in 2021;
- Energy label D, fully equipped with double glazing;
- Healthy, active VVE with MJOP;
- Plastering at the rear of the building will be renewed in 2023;
- Monthly service costs €120;
- Located on private land, so NO LEASEHOLD;
- Delivery in consultation;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."
Located on FREEHOLD LAND, so no ground lease!
Please note: the first floor is approximately 65m2, the attic floor studio (currently in use as a studio and office) is 15m2.
This attractive apartment is located in the popular Amsterdam East neighborhood, just a stone's throw from the nice terraces around the Amstel (such as Weesper, Troef and Bamboa) and also around the corner from the beloved Beukenplein with Clos, Maxwell, Coffee Bru and Bukowski. The Albert Heijn and DekaMarkt are both about a 2-3 minute walk away.
In addition, this nice apartment has very good accessibility. You can get out of the city quickly and easily by car, but Muiderpoort and Amstel Station can also be reached within a few minutes by bike.
Layout
You enter the hall of this nice apartment through the communal entrance. Your private hallway is small in size, but offers sufficient space for a wardrobe and provides direct access to the open living area of ??the house.
The attractive living room is located at the front of the apartment, where French doors provide access to the first balcony (located northeast). On this cozy balcony you can enjoy the lovely morning sun. One of the bedrooms is also located at the front of the apartment and accessible from the living room.
The open kitchen is located at the rear of the building and is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, combination microwave and oven, as well as plenty of work and storage space. Although the kitchen is somewhat dated, it is very well maintained and can certainly last for a couple more years. The kitchen and living room are connected by the cozy dining area.
The high ceilings give the house a very spacious feeling!
The second bedroom and bathroom are located at the rear of the building. The bathroom has a (bubble) bath, a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet and a spacious built-in wardrobe on this floor.
Finally, there is a lovely balcony at the rear (located southwest), where you can enjoy the sun between approximately 1:00 PM and 7:30 PM. Perfect for a sunny lunch or drink after work!
The house is fully equipped with double glazing.
There is a renovated (2020) studio with bathroom on the fourth floor of the building. The studio feels very spacious due to the high windows and can be used in several ways. The modern bathroom here has a shower and toilet.
The current owners use the space for guests and as an office, but the studio is also ideal for a (studying or older child)!
Finally, on the attic floor you will also find a separate storage cupboard (approx. 1m2) and plenty of storage space in the attic above the studio (accessible via a hatch).
Owners Association
The association consists of 4 apartment rights and is managed in-house. The monthly service costs are €120. There is a sufficient cash reserve and an MJOP (multi-year maintenance planning).
Details
- Living area 80.5m2 (NEN2580 measurement report available);
- Please note: the first floor is 65.2 m2, the attic floor with bathroom (now used as a studio and office) is 15.3 m2;
- Sunny balcony with sun between 1 p.m. and 7:30 p.m.!;
- Central heating boiler replaced in 2021;
- Energy label D, fully equipped with double glazing;
- Healthy, active VVE with MJOP;
- Plastering at the rear of the building will be renewed in 2023;
- Monthly service costs €120;
- Located on private land, so NO LEASEHOLD;
- Delivery in consultation;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 120,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
274 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-05-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calente Ace (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
7071
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
