Joan Melchior Kemperstraat 54 A

Omschrijving

Leuk en goed ingedeeld appartement van ca. 44 m2 met balkon gelegen aan een rustige straat in de geliefde Westerpark buurt. Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste etage, hal, prettige woonkamer, dichte keuken, slaapkamer, moderne badkamer, balkon en een enorme berging op de zolderverdieping. Zeer verzorgd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement ligt nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca en cultuur. Op loopafstand van Café restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en café Rooster. Sportscholen zoals Sportcity en The White Door studio dichtbij en nog geen 5 minuten fietsen van de Jordaan en de Haarlemmerstraat met alle levendigheid van de stad. Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer.

ENTREE/HAL
Via verzorgd trappenhuis bereikbaar, eigen entree op de eerste verdieping. Hal met garderobe en toegang naar alle vertrekken.

LIVING
Lichte living met eiken lamel vloerdelen, veel licht door grote ramen en voldoende ruimte voor een fijne zithoek en leuk eetgedeelte.

KEUKEN
De stoere keuken aan de achterzijde en is voorzien van een afwasmachine, 5 pits gaskookplaat, losse oven en ijskast en veel kastruimte met mooi werkblad. Toegangsdeur naar het balkon.

BALKON
Het balkon ligt op de namiddagzon op het noorden en uitzicht op de rustige binnentuin met veel groen.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Prettige slaapkamer bereikbaar via de hal aan de achterzijde gelegen. Voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De zeer verzorgde en ruime badkamer ligt in het midden is voorzien van breed wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachine aansluiting, handdoekradiator en toilet. Afgewerkt met mooie witte wandtegel en antraciet vloertegel.

BERGING
Enorme berging op de vierde verdieping met raam en elektra. Super handig voor overtollige spullen of in te richten als werkplek.

BIJZONDERHEDEN:

• Goed ingedeeld
• Royale privé berging
• Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
• Dubbel glas, energie label C
• CV ketel 2024

DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Nice and well-arranged apartment of approx. 44 m2 with balcony located on a quiet street in the popular Westerpark neighborhood. Neat communal entrance, private entrance on the first floor, hall, pleasant living room, closed kitchen, bedroom, modern bathroom, balcony and a huge storage room on the attic floor. Very well maintained and the leasehold has been bought off in perpetuity!

The apartment is located near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering and culture. Within walking distance of Café restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter and café Rooster. Gyms such as Sportcity and The White Door studio nearby and less than 5 minutes by bike from the Jordaan and the Haarlemmerstraat with all the liveliness of the city. Close to highways and public transport.

ENTRANCE / HALL
Accessible via well-maintained staircase, private entrance on the first floor. Hall with wardrobe and access to all rooms.

LIVING
Bright and wide living room with nice oak floorboards, lots of light through large windows and enough space for a nice sitting area and nice dining area.

KITCHEN
The sturdy kitchen at the rear and is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob, separate oven and refrigerator and plenty of cupboard space with a beautiful worktop. Access door to the balcony.

BALCONY
The balcony faces north in the afternoon sun and overlooks the quiet courtyard with lots of greenery.

BEDROOM & BATHROOM
Pleasant bedroom accessible via the hall at the rear. Enough space for a large wardrobe. The very well-maintained and spacious bathroom is located in the middle and is equipped with a wide washbasin, walk-in shower, washing machine connection, towel radiator and toilet. Finished with beautiful white wall tiles and anthracite floor tiles.

STORAGE
Huge storage room on the fourth floor with window and electricity. Super handy for excess items or to set up as a workplace.
DETAILS:

• Well laid out
• Spacious private storage
• Purchased perpetual leasehold
• Double glazing, energy label C
• CV boiler 2024

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.977,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 228,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 104 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 228,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4383 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties