Hoofddorpplein 3 B

Omschrijving

Superleuk appartement van 85 m² met maar liefst 3 slaapkamers en een groot zonnig dakterras direct grenzend aan de woonkamer. De woning is gelegen aan de mooie en rustige Leimuidenstraat en ligt op EIGEN GROND"

INDELING
Gemeenschappelijke entree aan het Hoofddorpplein. Opgang via ruim trappenhuis naar de tweede verdieping. In dit appartement is gekozen om boven te wonen en beneden te slapen, waardoor de woning speels is ingedeeld en het prachtige dakterras grenst aan de woonkamer op de derde verdieping. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidwesten!
De open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en een grohe kraan voor gefilterd bruis en plat water.
Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde grenzend aan de rustige Leimuidenstraat bevinden zich de eerste twee slaapkamers, de inbouwkasten zijn geplaatst in 2020. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel met meubel.
Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op de hoek Leimuidenstraat / Hoofddorpplein en ligt om de hoek van het Vondelpark en het Rembrandtpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede scholen. Op loopafstand van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein met tal van leuke winkels en gezellige restaurants. Van diverse supermarkten tot een goede traiteur en een lokale slager en kaasboer, alles binnen handbereik! De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijn 2, station Lelylaan (richting Den Haag/R'dam/Haarlem), station Zuid (een belangrijke hub met directe verbinding richting Utrecht e.v.), Schiphol) en uitvalswegen (A10 s 107, en A4).

BIJZONDERHEDEN
- Entree aan het Hoofddorpplein en wonen aan de rustige Leimuidenstraat;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten: €106 per maand;
- De gehele woning heeft een eikenhouten lamelparketvloer;
- Riant dakterras gelegen op het zuidwesten (21m2);
- Balkon op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- CV-installatie uit 2023;
- Gesplitst in 2007;
- Levering in overleg.

************************************************************************************

Super nice apartment of 85 m² with 3 bedrooms and a large sunny roof terrace directly adjacent to the living room. The house is located on the beautiful and quiet Leimuidenstraat and is on OWN LAND"

LAYOUT
Communal entrance at Hoofddorpplein. Entrance via spacious staircase to the second floor. In this apartment it was decided to live upstairs and sleep downstairs, which gives the house a playful layout and the beautiful roof terrace is adjacent to the living room on the third floor. The sunny roof terrace is located on the southwest!
The open kitchen with granite countertops is equipped with all necessary built-in appliances: dishwasher, 5-burner gas stove, refrigerator, combination microwave, extractor hood and a Grohe tap for filtered sparkling water and still water.
From the spacious entrance you have access to the three bedrooms, the bathroom and the separate toilet. The first two bedrooms are located at the front, adjacent to the quiet Leimuidenstraat, the fitted wardrobes were installed in 2023. From the spacious bedroom at the rear you have access to the sunny balcony. The bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, towel radiator and a double sink with furniture.
The entire apartment has an oak parquet floor.

LOCATION
The apartment is located on the corner of Leimuidenstraat / Hoofddorpplein and is around the corner from the Vondelpark and the Rembrandtpark. There are several good schools in the immediate vicinity. Within walking distance of the Amstelveenseweg and Hoofddorpplein with numerous nice shops and cozy restaurants. From various supermarkets to a good caterer and a local butcher and cheesemonger, everything within reach! The house is excellently located in relation to public transport (tram line 2, Lelylaan station (towards The Hague/R'dam/Haarlem), Zuid station (an important hub with direct connection to Utrecht and beyond), Schiphol) and arterial roads (A10 s 107 , and A4).

PARTICULARITIES
- Entrance on Hoofddorpplein and living on the quiet Leimuidenstraat;
- Located on private land;
- Active and professionally managed homeowners' association, service costs: €106 per month;
- The entire house has an oak parquet floor;
- Spacious roof terrace located on the southwest (21m2);
- Southwest-facing balcony;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating system from 2023;
- Split in 2007;
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.529,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE A 28/24 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 3283 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties