Wijttenbachstraat 45 C
1093 HT AmsterdamOmschrijving
Wat een perfect ingedeeld appartement in het mooiste complex van de straat! Op een steenworp afstand van het Oosterpark en het Muiderpoortstation in bruisend Oost.Deze driekamer woning heeft twee goede slaapkamers, een lekker balkon en een grote woonkamer.
Het pand is in 2015 totaal gerenoveerd, waarbij ook de fundering is vernieuwd.
Indeling:
Statige entree op de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wat een perfect ingedeeld appartement in het mooiste complex van de straat! Op een steenworp afstand van het Oosterpark en het Muiderpoortstation in bruisend Oost.Deze driekamer woning heeft twee goede slaapkamers, een lekker balkon en een grote woonkamer.
Het pand is in 2015 totaal gerenoveerd, waarbij ook de fundering is vernieuwd.
Indeling:
Statige entree op de begane grond via een hardstenen trap.
Via het algemeen trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer die goed is in te delen met een zit- én een eetgedeelte met aansluitend de ruime, halfopen keuken.
De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur en een mooi natuurstenen aanrecht. Beide slaapkamers grenzen aan het extra diepe en gevelbrede balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van duurzame composiet vloerdelen en onderhoudsvrije stalen hekwerken. In de middag en het begin van de avond is het hier heerlijk vertoeven in de zon.
De badkamer ligt in het midden van de woning en is vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.
Tot slot is er een apart toilet, een ruimte voor een was-/droogopstelling en een bergkast waar de CV- en WTW installatie geïnstalleerd zijn.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1886
- totaal gerenoveerd in 2015
- nieuwe fundering
- woonoppervlakte 65 m2 (conform NEN2580)
- grote woonkamer van 25 m2
- moderne half open keuken met inbouwapparatuur
- veel bergruimte in de woning
- twee goede slaapkamers
- balkon op het noordwesten met middag- en avondzon
- goed geisoleerde woning
- maandelijkse kosten voor gas en elektra slechts € 70,-
- energielabel C
- dubbel glas
- actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan
- schilderwerk voorzijde uitgevoerd in mei 2024
- maandelijkse servicekosten € 113,-
- oplevering kan snel.
Omgeving:
De Wijttenbachstraat loopt van de Linnaeusstraat naar het Muiderpoortstation in het geliefde Amsterdam-Oost.
Zowel het Oosterpark als het station liggen op enkele minuten lopen van de woning.
In de directe omgeving kunt u alle grootstedelijke voorzieningen vinden. De welbekende Dappermarkt, het winkelcentrum Oostpoort, het fraaie Tropenmuseum, dierentuin Artis en de hippe Indische Buurt liggen om de hoek.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is perfect. De tramlijnen 1, 3 en 14 hebben een halte in de straat en verbinden deze buurt met de rest van de stad.
Het Muiderpoortstation biedt verbindingen aan naar Amsterdam-Centraal en Almere, Utrecht en Hilversum.
Met de auto kunt binnen korte tijd de Ring A-10 Oost bereiken, via de S-113 (Linnaeusstraat), terwijl de stadsring S-100 (Mauritskade) deze buurt verbindt met alle wijken in de centrale stad.
De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning voor dit deel van de stad, Oost-2, bedraagt momenteel slechts vijf maanden. Zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente.
What a perfect apartment in the most beautiful complex on the street! A stone's throw away from the Oosterpark and the Muiderpoort station in bustling East.
This three-room house has two good bedrooms, a nice balcony and a large living room.
The building was completely renovated in 2015, including the renewal of the foundation.
Layout:
Chique entrance on the ground floor via a stone staircase.
You reach the apartment on the second floor via the general staircase and enter in a hall.
At the front is the living room, which can easily be divided into a sitting and dining area, followed by the spacious, semi-open kitchen.
The kitchen is equipped with all common appliances and a beautiful natural stone countertop.
Both bedrooms are adjacent to the extra deep and facade-wide balcony at the rear. The balcony is equipped with durable composite floorboards and maintenance-free steel fencing. In the afternoon and early evening it is wonderful to relax here in the sun.
The bathroom is located in the middle of the house and can be reached from the master bedroom. This is equipped with a walk-in shower and sink.
Finally, there is a separate toilet, a space for a washing/drying unit and a storage cupboard where the central heating and heat recovery installation are installed.
Specs:
- built in 1886
- totally renovated in 2015
- new foundation
- living area 65 m2 (in accordance with NEN2580)
- large living room of 25 m2
- modern semi-open kitchen with built-in appliances
- plenty of storage space in the home
- two good bedrooms
- northwest-facing balcony with afternoon and evening sun
- well insulated house
- monthly costs for gas and electricity only €70
- energy label C
- double glass
- active VVE with reserve fund and multi-year maintenance plan
- front painting carried out in May 2024
- monthly service costs € 113,-
- transfer can be done on a short term.
Environment:
The Wijttenbachstraat runs from the Linnaeusstraat to the Muiderpoort station in the popular Amsterdam East.
Both the Oosterpark and the station are a few minutes' walk from the house.
In the immediate vicinity you can find all metropolitan facilities. The well-known Dappermarkt, the Oostpoort shopping center, the beautiful Tropenmuseum, Artis zoo and the trendy Indische Buurt are just around the corner.
The accessibility by public transport is perfect. Tram lines 1, 3 and 14 have a stop in the street and connect this neighborhood with the rest of the city.
The Muiderpoort station offers connections to Amsterdam Central and Almere, Utrecht and Hilversum.
By car you can reach the Ring A-10 East in a short time, via the S-113 (Linnaeusstraat), while the city ring S-100 (Mauritskade) connects this neighborhood with all neighborhoods in the central city.
The waiting time to obtain a parking permit for this part of the city, East 2, is currently only five months. For the most current information, see the municipality's website.
This three-room house has two good bedrooms, a nice balcony and a large living room.
The building was completely renovated in 2015, including the renewal of the foundation.
Layout:
Chique entrance on the ground floor via a stone staircase.
You reach the apartment on the second floor via the general staircase and enter in a hall.
At the front is the living room, which can easily be divided into a sitting and dining area, followed by the spacious, semi-open kitchen.
The kitchen is equipped with all common appliances and a beautiful natural stone countertop.
Both bedrooms are adjacent to the extra deep and facade-wide balcony at the rear. The balcony is equipped with durable composite floorboards and maintenance-free steel fencing. In the afternoon and early evening it is wonderful to relax here in the sun.
The bathroom is located in the middle of the house and can be reached from the master bedroom. This is equipped with a walk-in shower and sink.
Finally, there is a separate toilet, a space for a washing/drying unit and a storage cupboard where the central heating and heat recovery installation are installed.
Specs:
- built in 1886
- totally renovated in 2015
- new foundation
- living area 65 m2 (in accordance with NEN2580)
- large living room of 25 m2
- modern semi-open kitchen with built-in appliances
- plenty of storage space in the home
- two good bedrooms
- northwest-facing balcony with afternoon and evening sun
- well insulated house
- monthly costs for gas and electricity only €70
- energy label C
- double glass
- active VVE with reserve fund and multi-year maintenance plan
- front painting carried out in May 2024
- monthly service costs € 113,-
- transfer can be done on a short term.
Environment:
The Wijttenbachstraat runs from the Linnaeusstraat to the Muiderpoort station in the popular Amsterdam East.
Both the Oosterpark and the station are a few minutes' walk from the house.
In the immediate vicinity you can find all metropolitan facilities. The well-known Dappermarkt, the Oostpoort shopping center, the beautiful Tropenmuseum, Artis zoo and the trendy Indische Buurt are just around the corner.
The accessibility by public transport is perfect. Tram lines 1, 3 and 14 have a stop in the street and connect this neighborhood with the rest of the city.
The Muiderpoort station offers connections to Amsterdam Central and Almere, Utrecht and Hilversum.
By car you can reach the Ring A-10 East in a short time, via the S-113 (Linnaeusstraat), while the city ring S-100 (Mauritskade) connects this neighborhood with all neighborhoods in the central city.
The waiting time to obtain a parking permit for this part of the city, East 2, is currently only five months. For the most current information, see the municipality's website.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.461,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 113,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1886
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Inhoud
207 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9984
Index
23
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2063-09-15
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
