Christiaan de Wetstraat 5 H

Omschrijving

Smaakvol, gezellig appartement van ca. 40 m2 met balkon met ochtendzon, een privé berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Entree op de bel-etage, hal, prettige woonkamer, dichte keuken, slaapkamer, moderne badkamer en een berging in de onderbouw. Zeer verzorgd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement is gelegen in een rustige straat in het geliefde stadsdeel Oost vlakbij het hippe en gezellige Beukenplein, op 6 minuten lopen van het Oosterpark en dichtbij het Roeterseiland en de Wibautstraat.

Allerlei winkels en leuke horeca in de buurt zoals Coffee Bru, Café Maxwell, Bar Bukowski, Clos Amsterdam en in het Oosterpark het Hotel Arena. Voor de gebruikelijke boodschappen zijn er meerdere supermarkten, ook leuk is de dagelijkse Dappermarkt. Sportscholen zoals The Body Studio Oost en Eastbound Gym dichtbij en het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom een perfecte locatie!

ENTREE/HAL
Via mooie stenen trap bereikbaar, gemeenschappelijke hal en eigen entree op de bel-etage waardoor je net even boven het straat niveau zit met leuk zicht op de straat maar geen inkijk. Hal met garderobe en toegang naar alle vertrekken.

LIVING
Sfeervolle lichte living met laminaat vloerdelen, ingebouwde kast en groot karakteristiek raam met dubbel glas. Leuke zithoek aan de voorzijde en de cosy eettafel aan de achterzijde.

KEUKEN
De authentieke gezellige keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van losse apparatuur zoals een kookplaat en ijskast. Toegangsdeur naar het balkon.

BALKON
Charmant en royaal balkon op het oosten met de ochtendzon en voorzien van een werkkast. Veel privacy en uitzicht op de rustige binnentuin met veel groen.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Prettige slaapkamer bereikbaar via de hal aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het balkon. Voldoende ruimte voor een kledingkast en een werkplekje. De zeer verzorgde en ruime badkamer ligt in het midden is voorzien van breed wastafelmeubel, ligbad met douche en toilet. Afgewerkt met mooie witte en antraciet tegel.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN & RUIMTEN
De royale gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd met veel groen, hortensia’s, en verschillende zitjes. In het midden van de tuin is een gemeenschappelijke wasruimte met Miele wasautomaten en drogers. Super handig en netjes. Aangrenzend is een leuke gezamenlijke ruimte die je kan afhuren voor allerlei bijeenkomsten. Rondom is een fietsenberging. Kortom je bent niet alleen eigenaar van een appartement maar ook van vele fijne faciliteiten!

BIJZONDERHEDEN:

• Goed ingedeeld
• Privé berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging
• Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
• Smaakvol, zo te betrekken
• Dubbel glas
• Gemeenschappelijke binnentuin met allerlei faciliteiten
• VVE bijdrage is ca. € 116,- plus € 80,- voorschot stookkosten inclusief warm water.


DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Tasteful, cozy apartment of approx. 40 m2 with balcony with morning sun, a private storage room and a communal courtyard. Entrance on the first floor, hall, pleasant living room, closed kitchen, bedroom, modern bathroom and a storage room in the basement. Very well maintained and the leasehold has been bought off in perpetuity!

The apartment is located in a quiet street in the popular East district near the trendy and cozy Beukenplein, a 6-minute walk from the Oosterpark and close to the Roeterseiland and the Wibautstraat.

All kinds of shops and nice restaurants in the area such as Coffee Bru, Café Maxwell, Bar Bukowski, Clos Amsterdam and in the Oosterpark the Hotel Arena. For the usual groceries there are several supermarkets, also nice is the daily Dappermarkt. Gyms such as The Body Studio Oost and Eastbound Gym nearby and the apartment is easily accessible via arterial roads and public transport. In short, a perfect location!

ENTRANCE/HALL
Accessible via beautiful stone stairs, communal hall and private entrance on the first floor, which means you are just above street level with a nice view of the street but no prying eyes. Hall with wardrobe and access to all rooms.

LIVING
Atmospheric, bright living room with laminate flooring, built-in cupboard and large characteristic window with double glazing. Nice sitting area at the front and the cosy dining table at the rear.

KITCHEN
The authentic, cosy kitchen is located at the rear and is equipped with separate appliances such as a hob and fridge. Access door to the balcony.

BALCONY
Charming and spacious balcony facing east with the morning sun and equipped with a work cupboard. Lots of privacy and a view of the quiet courtyard with lots of greenery.

BEDROOM & BATHROOM
Pleasant bedroom accessible via the hall at the rear with patio doors to the balcony. Sufficient space for a wardrobe and a work area. The very well-maintained and spacious bathroom is located in the middle and is equipped with a wide washbasin, bath with shower and toilet. Finished with beautiful white and anthracite tiles.

COMMUNAL GARDEN & SPACES
The spacious communal courtyard is beautifully landscaped with lots of greenery, hydrangeas, and various seating areas. In the middle of the garden is a communal laundry room with Miele washing machines and dryers. Super handy and neat. Adjacent is a nice communal space that you can rent for all kinds of gatherings. There is a bicycle shed all around. In short, you are not only the owner of an apartment but also of many nice facilities!

SPECIAL FEATURES:

• Well laid out
• Private storage in the basement and communal bicycle shed
• Purchased perpetual leasehold
• Tasteful, ready to move in
• Double glazing
• Communal courtyard with all kinds of facilities
• VVE contribution is approx. € 116, - plus € 80, - advance heating costs including hot water.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.625,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 105 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie w Perceelnummer 8192 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties