Watteaustraat 13 H
1077 ZJ AmsterdamOmschrijving
Zeer smaakvol en licht benedenhuis van ca. 77 m2 met zonnige tuin op het zuidoosten gelegen in brede, rustige straat in Oud Zuid, tussen de Stadionkade en de Stadionweg. Entree, mooie hal, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en was-/bergruimte. Op mooie locatie gelegen in de Stadionbuurt dichtbij de Beethovenstraat en het Olympisch Stadion. Allerlei cafés en restaurants op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Zeer smaakvol en licht benedenhuis van ca. 77 m2 met zonnige tuin op het zuidoosten gelegen in brede, rustige straat in Oud Zuid, tussen de Stadionkade en de Stadionweg. Entree, mooie hal, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en was-/bergruimte. Op mooie locatie gelegen in de Stadionbuurt dichtbij de Beethovenstraat en het Olympisch Stadion. Allerlei cafés en restaurants op loopafstand, zoals Bar Baut, Spaghetteria, Bar Grill Marathonweg, Kiebert en Bar Kaspar. Diverse winkels om de hoek: supermarkt en drogist maar ook de heerlijke Franse bakker Le Fournil en delicatessenzaak L’Amuse. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en OV. Op loopafstand van station Zuid en de Zuidas.ENTREE & WOONKAMER
Via de brede stoep, zeer verzorgd gemeenschappelijke entree met tochtportaal naar de eigen entree. Royale hal met parket vloer, garderobe, modern separaat toilet met fontein en toegang naar alle vertrekken. Zeer lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen met uitzicht over de leuke straat, mooi parket, veel raam met dubbel glas en charmante details.
KEUKEN
Moderne, prettige keuken gelegen aan de achterzijde. Witte kasten met donker blad en voorzien van gasfornuis met oven, losse ijskast en diepvries en een afwasmachine. Netjes afgewerkt met extra planken. Toegangsdeur naar de tuin en het terras.
TUIN
De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten met de ochtend- en middagzon. De tuin heeft een diepte van ruim 15 meter en heeft 2 terrassen, één grenzend aan het appartement en het andere terras achterin de tuin. De perfecte plek om in alle rust te relaxen.
2 SLAAPKAMERS & BADKAMER
Twee slaapkamers met vloerbedekking aan de achterzijde gelegen. De ruime masterbedroom en een tweede kamer van goed formaat, beide met zicht op de tuin. De moderne badkamer ligt in het midden met douche en wastafel, witte wandtegel en antraciet vloertegel. Separaat toilet in de hal.
BERGING
Royale berging met wasmachine- en droger aansluiting en handige opbergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op leuke centrale locatie in Zuid
Dubbel glas
Mooie paneeldeuren en beslag
Monument
Verkoper heeft er niet zelf gewoond, een clausule daartoe wordt opgenomen
Diepe tuin met veel privacy op het zuidoosten
DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Very tasteful and bright ground floor apartment of approx. 77 m2 with sunny garden facing southeast located in a wide, quiet street in Oud Zuid, between the Stadionkade and the Stadionweg. Entrance, beautiful hall, bright living room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and laundry/storage room. In a beautiful location in the Stadionbuurt close to the Beethovenstraat and the Olympic Stadium. All kinds of cafes and restaurants within walking distance, such as Bar Baut, Spaghetteria, Bar Grill Marathonweg, Kiebert and Bar Kaspar. Various shops around the corner: supermarket and drugstore but also the delicious French bakery Le Fournil and delicatessen L'Amuse. Very easily accessible via arterial roads and public transport. Within walking distance of Zuid station and the Zuidas.
ENTRANCE & LIVING ROOM
Via the wide sidewalk, very well-maintained communal entrance with vestibule to the private entrance. Spacious hall with parquet floor, wardrobe, modern separate toilet with washbasin and access to all rooms. Very bright living room at the front with a view of the nice street, beautiful parquet, many windows with double glazing and charming details.
KITCHEN
Modern, pleasant kitchen located at the rear. White cabinets with dark top and equipped with gas stove with oven, separate refrigerator and freezer and a dishwasher. Neatly finished with extra shelves. Access door to the garden and terrace.
GARDEN
The well-kept garden faces southeast with the morning and afternoon sun. The garden has a depth of over 15 meters and has 2 terraces, one adjacent to the apartment and the other terrace at the back of the garden. The perfect place to relax in peace.
2 BEDROOMS & BATHROOM
Two bedrooms with carpeting located at the rear. The spacious master bedroom and a second room of good size, both with a view of the garden. The modern bathroom is in the middle with shower and sink, white wall tile and anthracite floor tile. Separate toilet in the hall.
STORAGE
Spacious storage with washing machine and dryer connection and handy storage space.
DETAILS:
Located in a nice central location in the South
Double glazing
Beautiful panel doors and fittings
Monument
Seller has not lived there himself, a clause to that effect is included
Deep garden with lots of privacy on the southeast
DISCLAIMER
This brochure has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The seller also reserves the right not to award the contract without giving reasons or to award the contract to someone other than the highest bidder or to cancel the sales process without giving reasons, all this at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.
ENTRANCE & LIVING ROOM
Via the wide sidewalk, very well-maintained communal entrance with vestibule to the private entrance. Spacious hall with parquet floor, wardrobe, modern separate toilet with washbasin and access to all rooms. Very bright living room at the front with a view of the nice street, beautiful parquet, many windows with double glazing and charming details.
KITCHEN
Modern, pleasant kitchen located at the rear. White cabinets with dark top and equipped with gas stove with oven, separate refrigerator and freezer and a dishwasher. Neatly finished with extra shelves. Access door to the garden and terrace.
GARDEN
The well-kept garden faces southeast with the morning and afternoon sun. The garden has a depth of over 15 meters and has 2 terraces, one adjacent to the apartment and the other terrace at the back of the garden. The perfect place to relax in peace.
2 BEDROOMS & BATHROOM
Two bedrooms with carpeting located at the rear. The spacious master bedroom and a second room of good size, both with a view of the garden. The modern bathroom is in the middle with shower and sink, white wall tile and anthracite floor tile. Separate toilet in the hall.
STORAGE
Spacious storage with washing machine and dryer connection and handy storage space.
DETAILS:
Located in a nice central location in the South
Double glazing
Beautiful panel doors and fittings
Monument
Seller has not lived there himself, a clause to that effect is included
Deep garden with lots of privacy on the southeast
DISCLAIMER
This brochure has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The seller also reserves the right not to award the contract without giving reasons or to award the contract to someone other than the highest bidder or to cancel the sales process without giving reasons, all this at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.090,91
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 188,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwperiode
1945-1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
203 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (15.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
amsterdam
Sectie
ab
Perceelnummer
1955
Index
1
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.630,- per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
