Nachtwachtlaan 177
1058 EG AmsterdamOmschrijving
Dit moderne en zeer lichte appartement van 123 m² met een zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de negende verdieping en heeft een prachtig uitzicht over het Rembrandtpark.De woning beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Het appartement is intern in 2018/2019 gerenoveerd en de mogelijkheid bestaat om...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dit moderne en zeer lichte appartement van 123 m² met een zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de negende verdieping en heeft een prachtig uitzicht over het Rembrandtpark.De woning beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Het appartement is intern in 2018/2019 gerenoveerd en de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
INDELING:
Gemeenschappelijke entree middels de lift of het trappenhuis bereikt men de negende etage. Eenmaal binnen in het appartement word je direct verwelkomd in de ruim opgezette woonkeuken. De gehele woning is op een unieke en speelse manier ingericht dankzij de organische vormen en ingebouwde verlichting. De keuken is een ware eyecatcher met een groot eiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee ovens (waarvan één een combi-magnetron en de ander een stoomoven), vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Tegenover het keukeneiland bevindt zich een ruime eethoek. Achter de wand bevindt zich het zitgedeelte, met vrij uitzicht over het groen. Deze ruimte kan eventueel worden getransformeerd tot een derde slaapkamer.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot beide slaapkamers. De masterbedroom, heeft aangrenzende inloopkast een is daarnaast voorzien van luxueus vrijstaand bad, een regendouche en wastafel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen regendouche en wastafel. Vanuit alle vertrekken kun je genieten van een prachtig en rustgevend uitzicht over het park. Het toilet en de wasruimte vind je meteen rechts zodra je de woning binnen komt. Deze ruimte heeft uiteraard weer dezelfde speelse indeling met ronde vormen. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op zowel de negende als eerste etage bevindt zich een eigen berging, zodat je voldoende ruimte hebt voor opslag. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw, terwijl bezoekers hun auto kunnen parkeren op de parkeerplaats voor het complex.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is 123 m² groot (meetrapport aanwezig);
- Balkon van 8 m² op het zuiden aanwezig;
- Twee externe bergingen aanwezig van totaal 9 m²;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage aanwezig;
- Energielabel C is van toepassing;
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 342,86;
- De niet-zelfbewoningsclausule (de eigenaar heeft er zelf niet gewoond) is van toepassing.
LOCATIE:
De Nachtwachtlaan 177 vind je in één van de torens in het Rembrandtpark gelegen in het Overtoomse Veld. Vanuit het appartementencomplex loop je zo het park in, een ideale plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een actieve sessie in de buitenlucht. Sportliefhebbers kunnen hier ook terecht voor een tennisbaan, voetbalvelden en zelfs een skatepark. Wat betreft horecagelegenheden is er voor ieder wat wils. Zo bereik je het Mercatorplein op 5 minuten fietsafstand, hier kun je bijvoorbeeld terecht bij De Biertuin of Restaurant Zurich met hun uitgebreide terras. Maar ook op de Postjesweg of de Jan Evertsenstraat zijn tal van restaurants en café's te vinden. Tevens kun je hier ook terecht voor leuke boutique winkels, je dagelijkse boodschappen bij verschillende supermarkten en diverse speciaalzaken zoals bakkers, slagers en groenteboeren.
Qua bereikbaarheid zit je ideaal, de ring A-10 bereik je namelijk binnen enkele minuten en Station Lelylaan vind je op 4 minuten fietsafstand. Vanuit daar reis je gemakkelijk met de trein, tram (1,17,27) , metro (50, 51) en bus.
This modern and very bright apartment of 123 m² with a sunny south-facing balcony is located on the ninth floor and has a beautiful view over the Rembrandt Park.
The house has two external storage rooms and also has its own parking space in the garage below.
The apartment was renovated internally in 2018/2019 and there is the possibility of creating a third bedroom. The ground rent has been bought off perpetually.
CLASSIFICATION:
Communal entrance to the ninth floor via the elevator or stairwell. Once inside the apartment, you are immediately welcomed in the spacious kitchen/diner. The entire house is decorated in a unique and playful way thanks to the organic shapes and built-in lighting. The kitchen is a true eye-catcher with a large island, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, two ovens (one of which is a combination microwave and the other a steam oven), dishwasher, refrigerator, freezer and even a built-in coffee maker. Opposite the kitchen island is a spacious dining area. Behind the wall is the seating area, with an unobstructed view over the greenery. This space can possibly be transformed into a third bedroom.
From the kitchen-diner you have access to both bedrooms. The master bedroom has an adjacent walk-in closet and is also equipped with a luxurious freestanding bath, rain shower and sink. The second bedroom also has its own rain shower and sink. From all rooms you can enjoy a beautiful and relaxing view of the park. The toilet and laundry room can be found immediately on the right as soon as you enter the house. This space obviously has the same playful layout with round shapes. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer. There is a private storage room on both the ninth and first floors, so you have plenty of space for storage. In addition, there is a private parking space in the parking garage under the building, while visitors can park their car in the parking lot in front of the complex.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
SPECIAL FEATURES:
- The ground rent has been bought off perpetually;
- The house is 123 m² (measurement report available);
- South-facing balcony of 8 m²;
- Two external storage rooms of 9 m² in total;
- Own parking space in the underground garage;
- Energy label C applies;
- Possibility to create a third bedroom;
- The V.v.E. is professionally managed by Delair real estate management;
- The monthly service costs are € 342.86;
- The non-self-occupancy clause (the owner has not lived there himself) applies.
LOCATION:
Nachtwachtlaan 177 can be found in one of the towers in the Rembrandt Park located in the Overtoomse Veld. From the apartment complex you can walk straight into the park, an ideal place for a relaxing walk, a picnic or an active session in the outdoors. Sports enthusiasts can also find a tennis court, football fields and even a skate park. When it comes to catering establishments, there is something for everyone. You can reach Mercatorplein within 5 minutes by bike, where you can, for example, go to De Biertuin or Restaurant Zurich with their extensive terrace. But there are also numerous restaurants and cafés on the Postjesweg or Jan Evertsenstraat. You can also go here for nice boutique shops, your daily groceries at various supermarkets and various specialty shops such as bakers, butchers and greengrocers.
In terms of accessibility, you are ideally located, as you can reach the A-10 ring road within a few minutes and Lelylaan Station is a 4-minute bike ride away. From there you can easily travel by train, tram (1,17,27), metro (50, 51) and bus.
The house has two external storage rooms and also has its own parking space in the garage below.
The apartment was renovated internally in 2018/2019 and there is the possibility of creating a third bedroom. The ground rent has been bought off perpetually.
CLASSIFICATION:
Communal entrance to the ninth floor via the elevator or stairwell. Once inside the apartment, you are immediately welcomed in the spacious kitchen/diner. The entire house is decorated in a unique and playful way thanks to the organic shapes and built-in lighting. The kitchen is a true eye-catcher with a large island, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, two ovens (one of which is a combination microwave and the other a steam oven), dishwasher, refrigerator, freezer and even a built-in coffee maker. Opposite the kitchen island is a spacious dining area. Behind the wall is the seating area, with an unobstructed view over the greenery. This space can possibly be transformed into a third bedroom.
From the kitchen-diner you have access to both bedrooms. The master bedroom has an adjacent walk-in closet and is also equipped with a luxurious freestanding bath, rain shower and sink. The second bedroom also has its own rain shower and sink. From all rooms you can enjoy a beautiful and relaxing view of the park. The toilet and laundry room can be found immediately on the right as soon as you enter the house. This space obviously has the same playful layout with round shapes. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer. There is a private storage room on both the ninth and first floors, so you have plenty of space for storage. In addition, there is a private parking space in the parking garage under the building, while visitors can park their car in the parking lot in front of the complex.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
SPECIAL FEATURES:
- The ground rent has been bought off perpetually;
- The house is 123 m² (measurement report available);
- South-facing balcony of 8 m²;
- Two external storage rooms of 9 m² in total;
- Own parking space in the underground garage;
- Energy label C applies;
- Possibility to create a third bedroom;
- The V.v.E. is professionally managed by Delair real estate management;
- The monthly service costs are € 342.86;
- The non-self-occupancy clause (the owner has not lived there himself) applies.
LOCATION:
Nachtwachtlaan 177 can be found in one of the towers in the Rembrandt Park located in the Overtoomse Veld. From the apartment complex you can walk straight into the park, an ideal place for a relaxing walk, a picnic or an active session in the outdoors. Sports enthusiasts can also find a tennis court, football fields and even a skate park. When it comes to catering establishments, there is something for everyone. You can reach Mercatorplein within 5 minutes by bike, where you can, for example, go to De Biertuin or Restaurant Zurich with their extensive terrace. But there are also numerous restaurants and cafés on the Postjesweg or Jan Evertsenstraat. You can also go here for nice boutique shops, your daily groceries at various supermarkets and various specialty shops such as bakers, butchers and greengrocers.
In terms of accessibility, you are ideally located, as you can reach the A-10 ring road within a few minutes and Lelylaan Station is a 4-minute bike ride away. From there you can easily travel by train, tram (1,17,27), metro (50, 51) and bus.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.097,56
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 342,86
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
377 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-05-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 342,86 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (Noord-Holland)
Sectie
D
Perceelnummer
9199
Index
318
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (Noord-Holland)
Sectie
D
Perceelnummer
9199
Index
318
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
