Lomanstraat 87 2
1075 PX AmsterdamOmschrijving
Het allermooiste bovenhuis in de Willemsparkbuurt!Het betreft een klassiek pand uit 1913 gelegen op eigen grond. De woning is met behoud van klassieke elementen in 2017 geheel gerenoveerd.
Het huis heeft een eigen entree, drie balkons, twee grote dakterrassen, vier slaapkamers en een prachtige afwerking.
En dat uitzicht! Over de Sint Agneskerk aan de tuinzijde en in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
Het allermooiste bovenhuis in de Willemsparkbuurt! Het betreft een klassiek pand uit 1913 gelegen op eigen grond. De woning is met behoud van klassieke elementen in 2017 geheel gerenoveerd.
Het huis heeft een eigen entree, drie balkons, twee grote dakterrassen, vier slaapkamers en een prachtige afwerking.
En dat uitzicht! Over de Sint Agneskerk aan de tuinzijde en in het groen van de platanen aan de voorzijde. Het biedt aan beide kanten volledige privacy.
Indeling:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de hal op de tweede verdieping.
In deze hal is een WC en biedt toegang tot de volgende vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de monumentale bomen waar de Lomanstraat zo bekend om is. Aan deze kant van de verdieping is een extra kamer, thans in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard dienen als slaapkamer.
De eetkamer is aan de tuinkant, op het zuiden gelegen met aansluitend een balkon en biedt een spectaculair uitzicht over de kloostertuin en de Sint Agneskerk. In de uitbouw is een mooi afgewerkte moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur.
De derde verdieping heeft twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde in gebruik is als kleedkamer. De masterbedroom ligt aan de tuinkant met ook hier een balkon.
Grenzend aan deze slaapkamer is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote dubbele inloopdouche met vloerverwarming en wastafels. Aan de voorzijde is een kamer die in gebruik is als waskamer met inbouwkasten voor onder andere wasmachine en droger, waardoor gemakkelijk een derde badkamer te realiseren is.
De vierde verdieping is verdeeld in twee verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, WC en wastafel.
Aan de tuinzijde van deze verdieping is de terraskamer met een tweede keuken, van alle gemakken voorzien, waardoor u optimaal van het terras en de heerlijke loungeplek genieten kunt. Het eerste terras heeft door de ligging op het zuiden nagenoeg de hele dag zon.
Tot slot is er via de inpandige trap bovenop het platte dak een groot tweede dakterras gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de hele stad, van Westertoren tot Zuid-As met zonsondergang toe.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1913
- gelegen op eigen grond
- gerenoveerd in 2017
- dakterrassen vergund en meegesplitst
- bestaande uit de bovenste vier verdiepingen (Dakhuis is op splitsing als vijfde verdieping aangemerkt)
- eigen entree op de begane grond
- woonoppervlakte 197 m2 (conform NEN2580)
- drie balkons
- twee grote dakterrassen op het zuiden
- fraai uitzicht op de Sint Agneskerk en kloostertuin
- woonkamer, eetkamer met open keuken, werkkamer en separaat toilet op de tweede verdieping
- sfeervolle gashaard (Bellfires) in de woonkamer. In eetkamer is gasaansluiting voor een tweede gashaard aanwezig.
- luxe keuken met Siemens apparatuur als combi stoom-, combi-magnetron oven, een Quooker en Amerikaanse koelkast.
- twee slaapkamers, badkamer, kamer met wasmachine droger en separaat toilet op de derde verdieping
- slaapkamer met tweede badkamer en terraskamer met keuken op de vierde verdieping met toegang tot dakterrassen
- tweede keuken met elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
- beide dakterrassen met elektra, verlichting, wateraansluiting en irrigatiesysteem
- CV-ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden
- HR++ dubbel glas rondom
- energielabel C
- VVE bestaande uit twee appartementen
- maandelijkse servicekosten € 165,-
Omgeving:
De Lomanstraat ligt in Oud-Zuid en loopt van de Okeghemstraat tot de Amstelveenseweg en op steenworp afstand van het Vondelpark.
Monumentale platanen geven deze straat in alle jaargetijden een prachtige sfeer.
In de directe omgeving vindt u alles wat deze locatie zo geliefd maakt. Elke hoek biedt een koffiebar en meerdere goede restaurants liggen op loopafstand. De British School of Amsterdam is net als andere scholen nabij gelegen.
Dit deel van Oud-Zuid is bijzonder goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg bereikt u in korte tijd de Ring A-10 Zuid, via de S108 (Stadionweg) en de Ring West via de S109 (Surinameplein).
De Koninginneweg is de doorgaande weg richting het Museumkwartier en het centrum van de stad.
Ook met openbaar vervoer zijn de verbindingen optimaal. Meerdere tramlijnen hebben een halte op korte afstand. Station Zuid, met alle nationale en internationale connecties, bereikt u binnen een kwartier.
Dit is een ideale plek voor mensen die snel op de Zuid-As of Schiphol moeten zijn.
Parkeren in deze straat is eenvoudig. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt op dit moment slechts 7 maanden.
The most beautiful upper house in the Willemsparkbuurt!
This is a classic building from 1913 located on private land. The house was completely renovated in 2017 while retaining classic elements.
The house has its own entrance, three balconies, two large roof terraces, four bedrooms and a beautiful finish.
And that view! Over the Sint Agneskerk on the garden side and in the green of the plane trees at the front. It offers complete privacy on both sides.
Layout:
The house has its own entrance on the ground floor. Via the well-maintained staircase you reach the hall on the second floor.
In this hall there is a toilet and provides access to the following rooms.
The living room is at the front and offers a beautiful view of the monumental trees that the Lomanstraat is so famous for. On this side of the floor there is an extra room, currently used as an office, but can of course serve as a bedroom.
The dining room is on the garden side, facing south with an adjoining balcony and offers a spectacular view of the monastery garden and the Sint Agneskerk. In the extension there is a beautifully finished modern open kitchen, equipped with luxury built-in appliances.
The third floor has two large bedrooms, of which the room at the front is used as a dressing room. The master bedroom is on the garden side and also has a balcony.
Adjacent to this bedroom is the luxurious bathroom. This is equipped with a bath, large double walk-in shower with underfloor heating and washbasins. At the front is a room that is used as a laundry room with built-in cupboards for washing machine and dryer, among other things, making it easy to create a third bathroom.
The fourth floor is divided into two different rooms.
At the front is a spacious bedroom with adjoining bathroom with shower, toilet and sink.
On the garden side of this floor is the terrace room with a second kitchen, fully equipped, so you can optimally enjoy the terrace and the wonderful lounge area. The first terrace has sun almost all day long due to its south-facing location.
Finally, a large second roof terrace has been created via the indoor staircase on top of the flat roof with a beautiful view of the entire city, from Westertoren to Zuid-As with sunset.
Details:
- built in 1913
- located on private land
- renovated in 2017
- roof terraces built with permit and officially part of the deed of division
- consisting of the top four floors (roof house is designated as the fifth floor upon splitting)
- private entrance on the ground floor
- living area 197 m2 (according to NEN2580)
- three balconies
- two large roof terraces facing south
- beautiful view of the Sint Agneskerk and monastery garden
- living room, dining room with open kitchen, study and separate toilet on the second floor
- atmospheric gas fireplace (Bellfires) in the living room. In the dining room there is a gas connection for a second gas fireplace.
- luxury kitchen with Siemens appliances such as combi steam, combi microwave oven, a Quooker and American fridge. - two bedrooms, bathroom, room with washing machine dryer and separate toilet on the third floor
- bedroom with second bathroom and terrace room with kitchen on the fourth floor with access to roof terraces
- second kitchen with electric hob, fridge with freezer compartment and dishwasher.
- both roof terraces with electricity, lighting, water connection and irrigation system
- CV boiler from 2017, serviced annually
- HR++ double glazing all around
- energy label C
- VVE consisting of two apartments
- monthly service costs € 165,-
Location:
Lomanstraat is located in Oud-Zuid and runs from Okeghemstraat to Amstelveenseweg and is a stone's throw from Vondelpark.
Monumental plane trees give this street a beautiful atmosphere in all seasons.
In the immediate vicinity you will find everything that makes this location so popular. Every corner offers a coffee bar and several good restaurants are within walking distance. The British School of Amsterdam is located nearby, as are other schools.
This part of Oud-Zuid is very easy to reach. Via Amstelveenseweg you can quickly reach the Ring A-10 Zuid, via the S108 (Stadionweg) and the Ring West via the S109 (Surinameplein).
Koninginneweg is the main road to the Museumkwartier and the city centre.
The connections by public transport are also optimal. Several tram lines have a stop a short distance away. Station Zuid, with all national and international connections, can be reached within fifteen minutes.
This is an ideal location for people who need to be at the Zuid-As or Schiphol quickly. Parking in this street is easy. There is almost always a space in front of the door and the waiting time for a parking permit is currently only 7 months.
This is a classic building from 1913 located on private land. The house was completely renovated in 2017 while retaining classic elements.
The house has its own entrance, three balconies, two large roof terraces, four bedrooms and a beautiful finish.
And that view! Over the Sint Agneskerk on the garden side and in the green of the plane trees at the front. It offers complete privacy on both sides.
Layout:
The house has its own entrance on the ground floor. Via the well-maintained staircase you reach the hall on the second floor.
In this hall there is a toilet and provides access to the following rooms.
The living room is at the front and offers a beautiful view of the monumental trees that the Lomanstraat is so famous for. On this side of the floor there is an extra room, currently used as an office, but can of course serve as a bedroom.
The dining room is on the garden side, facing south with an adjoining balcony and offers a spectacular view of the monastery garden and the Sint Agneskerk. In the extension there is a beautifully finished modern open kitchen, equipped with luxury built-in appliances.
The third floor has two large bedrooms, of which the room at the front is used as a dressing room. The master bedroom is on the garden side and also has a balcony.
Adjacent to this bedroom is the luxurious bathroom. This is equipped with a bath, large double walk-in shower with underfloor heating and washbasins. At the front is a room that is used as a laundry room with built-in cupboards for washing machine and dryer, among other things, making it easy to create a third bathroom.
The fourth floor is divided into two different rooms.
At the front is a spacious bedroom with adjoining bathroom with shower, toilet and sink.
On the garden side of this floor is the terrace room with a second kitchen, fully equipped, so you can optimally enjoy the terrace and the wonderful lounge area. The first terrace has sun almost all day long due to its south-facing location.
Finally, a large second roof terrace has been created via the indoor staircase on top of the flat roof with a beautiful view of the entire city, from Westertoren to Zuid-As with sunset.
Details:
- built in 1913
- located on private land
- renovated in 2017
- roof terraces built with permit and officially part of the deed of division
- consisting of the top four floors (roof house is designated as the fifth floor upon splitting)
- private entrance on the ground floor
- living area 197 m2 (according to NEN2580)
- three balconies
- two large roof terraces facing south
- beautiful view of the Sint Agneskerk and monastery garden
- living room, dining room with open kitchen, study and separate toilet on the second floor
- atmospheric gas fireplace (Bellfires) in the living room. In the dining room there is a gas connection for a second gas fireplace.
- luxury kitchen with Siemens appliances such as combi steam, combi microwave oven, a Quooker and American fridge. - two bedrooms, bathroom, room with washing machine dryer and separate toilet on the third floor
- bedroom with second bathroom and terrace room with kitchen on the fourth floor with access to roof terraces
- second kitchen with electric hob, fridge with freezer compartment and dishwasher.
- both roof terraces with electricity, lighting, water connection and irrigation system
- CV boiler from 2017, serviced annually
- HR++ double glazing all around
- energy label C
- VVE consisting of two apartments
- monthly service costs € 165,-
Location:
Lomanstraat is located in Oud-Zuid and runs from Okeghemstraat to Amstelveenseweg and is a stone's throw from Vondelpark.
Monumental plane trees give this street a beautiful atmosphere in all seasons.
In the immediate vicinity you will find everything that makes this location so popular. Every corner offers a coffee bar and several good restaurants are within walking distance. The British School of Amsterdam is located nearby, as are other schools.
This part of Oud-Zuid is very easy to reach. Via Amstelveenseweg you can quickly reach the Ring A-10 Zuid, via the S108 (Stadionweg) and the Ring West via the S109 (Surinameplein).
Koninginneweg is the main road to the Museumkwartier and the city centre.
The connections by public transport are also optimal. Several tram lines have a stop a short distance away. Station Zuid, with all national and international connections, can be reached within fifteen minutes.
This is an ideal location for people who need to be at the Zuid-As or Schiphol quickly. Parking in this street is easy. There is almost always a space in front of the door and the waiting time for a parking permit is currently only 7 months.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.126,90
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 165,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
197 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Inhoud
758 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
dakbedekking vernieuwd in 2017
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
intern gerenoveerd in 2017
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Perceelnummer
993
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
