Lomanstraat 87 2

Omschrijving

Het allermooiste bovenhuis in de Willemsparkbuurt! 
Het betreft een klassiek pand uit 1913 gelegen op eigen grond. De woning is met behoud van klassieke elementen in 2017 geheel gerenoveerd.
Het huis heeft een eigen entree, drie balkons, twee grote dakterrassen, vier slaapkamers en een prachtige afwerking. 
En dat uitzicht! Over de Sint Agneskerk aan de tuinzijde en in het groen van de platanen aan de voorzijde. Het biedt aan beide kanten volledige privacy.

Indeling:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de hal op de tweede verdieping.
In deze hal is een WC en biedt toegang tot de volgende vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de monumentale bomen waar de Lomanstraat zo bekend om is. Aan deze kant van de verdieping is een extra kamer, thans in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard dienen als slaapkamer.
De eetkamer is aan de tuinkant, op het zuiden gelegen met aansluitend een balkon en biedt een spectaculair uitzicht over de kloostertuin en de Sint Agneskerk. In de uitbouw is een mooi afgewerkte moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur.

De derde verdieping heeft twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde in gebruik is als kleedkamer. De masterbedroom ligt aan de tuinkant met ook hier een balkon.
Grenzend aan deze slaapkamer is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote dubbele inloopdouche met vloerverwarming en wastafels. Aan de voorzijde is een kamer die in gebruik is als waskamer met inbouwkasten voor onder andere wasmachine en droger, waardoor gemakkelijk een derde badkamer te realiseren is.

De vierde verdieping is verdeeld in twee verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, WC en wastafel.
Aan de tuinzijde van deze verdieping is de terraskamer met een tweede keuken, van alle gemakken voorzien, waardoor u optimaal van het terras en de heerlijke loungeplek genieten kunt. Het eerste terras heeft door de ligging op het zuiden nagenoeg de hele dag zon. 
Tot slot is er via de inpandige trap bovenop het platte dak een groot tweede dakterras gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de hele stad, van Westertoren tot Zuid-As met zonsondergang toe.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1913
- gelegen op eigen grond
- gerenoveerd in 2017
- dakterrassen vergund en meegesplitst
- bestaande uit de bovenste vier verdiepingen (Dakhuis is op splitsing als vijfde verdieping aangemerkt)
- eigen entree op de begane grond
- woonoppervlakte 197 m2 (conform NEN2580)
- drie balkons
- twee grote dakterrassen op het zuiden
- fraai uitzicht op de Sint Agneskerk en kloostertuin
- woonkamer, eetkamer met open keuken, werkkamer en separaat toilet op de tweede verdieping
- sfeervolle gashaard (Bellfires) in de woonkamer. In eetkamer is gasaansluiting voor een tweede gashaard aanwezig.
- luxe keuken met Siemens apparatuur als combi stoom-, combi-magnetron oven, een Quooker en Amerikaanse koelkast.
- twee slaapkamers, badkamer, kamer met wasmachine droger en separaat toilet op de derde verdieping
- slaapkamer met tweede badkamer en terraskamer met keuken op de vierde verdieping met toegang tot dakterrassen
- tweede keuken met elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. 
- beide dakterrassen met elektra, verlichting, wateraansluiting en irrigatiesysteem
- CV-ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden
- HR++ dubbel glas rondom
- energielabel C
- VVE bestaande uit twee appartementen
- maandelijkse servicekosten € 165,-

Omgeving:
De Lomanstraat ligt in Oud-Zuid en loopt van de Okeghemstraat tot de Amstelveenseweg en op steenworp afstand van het Vondelpark.
Monumentale platanen geven deze straat in alle jaargetijden een prachtige sfeer.
In de directe omgeving vindt u alles wat deze locatie zo geliefd maakt. Elke hoek biedt een koffiebar en meerdere goede restaurants liggen op loopafstand. De British School of Amsterdam is net als andere scholen nabij gelegen.
Dit deel van Oud-Zuid is bijzonder goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg bereikt u in korte tijd de Ring A-10 Zuid, via de S108 (Stadionweg) en de Ring West via de S109 (Surinameplein).
De Koninginneweg is de doorgaande weg richting het Museumkwartier en het centrum van de stad.
Ook met openbaar vervoer zijn de verbindingen optimaal. Meerdere tramlijnen hebben een halte op korte afstand. Station Zuid, met alle nationale en internationale connecties, bereikt u binnen een kwartier.
Dit is een ideale plek voor mensen die snel op de Zuid-As of Schiphol moeten zijn.
Parkeren in deze straat is eenvoudig. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt op dit moment slechts 7 maanden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.995.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.126,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 758 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakbedekking vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen intern gerenoveerd in 2017 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AC Perceelnummer 993 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties