Lutmastraat 131 D
1073 GT AmsterdamOmschrijving
Sfeervol en licht TWEE kamer “penthouse” van 44 m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met een geweldig terras op het zuiden van 12m2. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is licht en modern afgewerkt en in de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging.Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige straat in de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 44 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Sfeervol en licht TWEE kamer “penthouse” van 44 m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met een geweldig terras op het zuiden van 12m2. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is licht en modern afgewerkt en in de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging.Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige straat in de levendige en bruisende Pijp, om de hoek van de van Woustraat, het Sarphati-park, de gezellige Albert Cuypmarkt en nabij de Amstel. Er is in de directe nabijheid van de woning een ruime en uitstekende keuze aan diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, pop-up stores en verschillende goede supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Indeling:
Binnenkomst in het appartementencomplex middels de gezamenlijke afgesloten entree, bellentableau en brievenbussen. Vanuit deze entree is er toegang tot de appartementen als wel de bergingen.
Vierde verdieping: entree in een opengebroken hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer met groot dakraam en een ingebouwde kledingkast is gelegen aan de achterzijde met ernaast een berging. De modern betegelde badkamer is in het midden gelegen met een douche, hangcloset, wastafel en de wasmachine aansluiting. De zeer lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met grote ramen en toegang tot het zeer ruime en fijne terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer is middels een luxe stalen pui afgesloten van de slaapkamer. Dit zorgt voor veel lichtdoorval in het appartement. De modern en complete keuken is naast de woonkamer. De hippe zwarte kleurstelling maakt de keuken lekker eigentijds en qua inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De woning is voorzien van ene parketvloer en alle wanden zijn gestuct.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Noord Zuidlijn en diverse tramlijnen alsook bussen). Met de auto is de Ring A-10 binnen 5 minuten bereikbaar, ook Schiphol is in minder dan 20 minuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur van het pand. In de buurt is het betaald parkeren en dient u een parkeervergunning aan te vragen.
Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2041, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper reeds gedaan en er is gekozen voor een jaarlijkse canonvergoeding.
Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 01-10-2034.
Vereniging van Eigenaren & Servicekosten:
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd.
Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren-onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten van de woning bedragen € 70,- per maand.
Bijzonderheden:
-Geen bovenburen dus veel rust en privacy;
- Gelegen op een A-locatie midden in de bruisende Pijp;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Royaal terras gelegen op het zuiden;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte van 44 m2 (conform NEN-2580) plus een terras van 12m;
- Berging in de onderbouw van het complex;
- Erfpacht afgekocht tot en met maart 2041;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan;
- VvE in professioneel beheer;
- Servicekosten bedragen € 70,- per maand;
- Oplevering December 2024.
Cosy and light TWO room “penthouse” of 44 m2 located on the fourth and top floor with a great south-facing terrace of 12 m2. Located in a well-maintained apartment complex. The apartment is light and modernly finished and in the basement you have access to your own storage room.
Location:
The house is located in a quiet street in the lively and bustling Pijp area, around the corner from the van Woustraat, the Sarphati Park, the cozy Albert Cuyp market and near the Amstel river. In the immediate vicinity of the house there is a wide and excellent choice of various cozy cafes, restaurants, coffee shops, pop-up stores and various good supermarkets and shops for daily shopping.
Layout:
Entrance to the apartment complex through the communal entrance with the doorbells and mailboxes. From this entrance there is access to the apartments as well as the storage rooms.
Fourth floor: entrance in an open hall with access to all rooms. The bedroom with large skylight and a built-in wardrobe is located at the rear with a storage room next to it. The modern tiled bathroom is located in the middle with a shower, hanging closet, sink and washing machine connection. The very bright living room is located at the front with large windows and access to the very spacious and nice terrace where you can enjoy the sun all day long. The living room is separated from the bedroom by a luxurious steel facade. This ensures a lot of light in the apartment. The modern and complete kitchen is next to the living room. The trendy black color scheme makes the kitchen nice and contemporary and in terms of built-in appliances the following is present: refrigerator, freezer, oven, gas hob with extractor hood and a dishwasher. The house has a parquet floor and all walls are plastered.
Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by public transport (Noord Zuidlijn and various tram lines as well as buses). By car, the Ring A-10 can be reached within 5 minutes, Schiphol can also be reached in less than 20 minutes. Parking is possible in front of the building. Paid parking is available in the area and you must apply for a parking permit.
Ground lease:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until March 31, 2041, the general provisions for perpetual ground lease 2000 apply. The rent has been bought off until the end of the term and the switch to perpetual ground lease has already been made by the seller and an annual rent compensation has been chosen.
Energy label:
The house has an energy label B, valid until October 1, 2034.
Owners' Association & Service costs:
The Owners' Association is professionally managed.
All documents of the VvE are available, such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs of the house are €70 per month.
Special features:
-No upstairs neighbors, so lots of peace and privacy;
- Located in a prime location in the middle of the bustling Pijp;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- Entire apartment has double glazing;
- Spacious terrace facing south;
- Energy label B;
- Year of built 1990;
- Living area of 44 m2 (according to NEN-2580) plus a terrace of 12m;
- Storage room in the basement of the complex;
- Leasehold bought off until March 2041;
- Switch to perpetual leasehold has already been made;
- VvE in professional management;
- Service costs amount to € 70,- per month;
- Completion December 2024.
Location:
The house is located in a quiet street in the lively and bustling Pijp area, around the corner from the van Woustraat, the Sarphati Park, the cozy Albert Cuyp market and near the Amstel river. In the immediate vicinity of the house there is a wide and excellent choice of various cozy cafes, restaurants, coffee shops, pop-up stores and various good supermarkets and shops for daily shopping.
Layout:
Entrance to the apartment complex through the communal entrance with the doorbells and mailboxes. From this entrance there is access to the apartments as well as the storage rooms.
Fourth floor: entrance in an open hall with access to all rooms. The bedroom with large skylight and a built-in wardrobe is located at the rear with a storage room next to it. The modern tiled bathroom is located in the middle with a shower, hanging closet, sink and washing machine connection. The very bright living room is located at the front with large windows and access to the very spacious and nice terrace where you can enjoy the sun all day long. The living room is separated from the bedroom by a luxurious steel facade. This ensures a lot of light in the apartment. The modern and complete kitchen is next to the living room. The trendy black color scheme makes the kitchen nice and contemporary and in terms of built-in appliances the following is present: refrigerator, freezer, oven, gas hob with extractor hood and a dishwasher. The house has a parquet floor and all walls are plastered.
Accessibility and parking:
The apartment is easily accessible by public transport (Noord Zuidlijn and various tram lines as well as buses). By car, the Ring A-10 can be reached within 5 minutes, Schiphol can also be reached in less than 20 minutes. Parking is possible in front of the building. Paid parking is available in the area and you must apply for a parking permit.
Ground lease:
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until March 31, 2041, the general provisions for perpetual ground lease 2000 apply. The rent has been bought off until the end of the term and the switch to perpetual ground lease has already been made by the seller and an annual rent compensation has been chosen.
Energy label:
The house has an energy label B, valid until October 1, 2034.
Owners' Association & Service costs:
The Owners' Association is professionally managed.
All documents of the VvE are available, such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs of the house are €70 per month.
Special features:
-No upstairs neighbors, so lots of peace and privacy;
- Located in a prime location in the middle of the bustling Pijp;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- Entire apartment has double glazing;
- Spacious terrace facing south;
- Energy label B;
- Year of built 1990;
- Living area of 44 m2 (according to NEN-2580) plus a terrace of 12m;
- Storage room in the basement of the complex;
- Leasehold bought off until March 2041;
- Switch to perpetual leasehold has already been made;
- VvE in professional management;
- Service costs amount to € 70,- per month;
- Completion December 2024.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.659,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
44 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
145 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-10-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
10951
Index
54
Eigendomssituatie
Erfpacht
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
