Eerste Helmersstraat 202 3
1054 EM AmsterdamOmschrijving
Super licht en sfeervol dubbel bovenhuis (103m2), hoogwaardig gerenoveerd in 2019!Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en heeft in iedere kamer een fantastische lichtinval. Inpakken en verhuizen maar!
Gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt met op steenworp afstand leuke hotspots als Gitane en Flo's Delicatessen op de J.P....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Super licht en sfeervol dubbel bovenhuis (103m2), hoogwaardig gerenoveerd in 2019!Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en heeft in iedere kamer een fantastische lichtinval. Inpakken en verhuizen maar!
Gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt met op steenworp afstand leuke hotspots als Gitane en Flo's Delicatessen op de J.P. Heijestraat of natuurlijk de Hallen. Binnen enkele minuten loop je al in het prachtige Vondelpark of op de Kinkerstraat voor de dagelijkse boodschappen. Een stadse, zeer centrale locatie!
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de hal van het appartement. De lay-out is in 2019, tijdens de renovatie, volledig veranderd waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut en er zeer veel bergruimte te vinden is.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je contact met het zitgedeelte en eetgedeelte, waardoor het de perfecte plek is voor een avond met vrienden. De keuken is voorzien van vaatwasser, wijnklimaatkast, gas kookplaat, koel- en vries combinatie en oven.
De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en ruime inloopkast. De badkamer (2019) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een his and her shower en vloerverwarming. Er is op deze verdieping tevens een separaat toilet en zeer nette wasruimte met inbouwkasten.
Het balkon grenst aan de woonkamer en is een heerlijke plek om te genieten van de namiddagzon!
Op de vierde (en tevens bovenste etage) is een sfeervolle werkkamer en slaapkamer gecreëerd. De schuine daken geven deze verdieping een prettig aangezicht. Er is hier tevens een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig.
De gehele woning is voorzien van een hardhouten vloer en heeft dubbele beglazing.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit 28 appartementsrechten (14 woningen, 14 bergingen) en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. Er is een ruim kasreserve aanwezig en een up-to-date MJOP. In 2023 hebben er buitenschilderwerkzaamheden plaatsgevonden.
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €399,-. Dit i.v.m. het opnieuw opbouwen van de kasreserve.
Erfpacht
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2062. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en heeft de jaarlijkse canon vastgeklikt.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 103m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Fantastisch licht en ruim opgezet leefgedeelte met open keuken;
- Keuken voorzien van high-end apparatuur én wijnklimaatkast;
- Zeer smaakvol gerenoveerd in 2019;
- Ruime slaapkamers;
- Balkon met namiddag- en avondzon;
- Optimaal ingedeeld met veel bergruimte;
- Gezonde, actieve VVE;
- Maandelijkse servicekosten €399,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2062;
- Eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2062 is €1.644,96 p.j. (d.d. 2024, met indexatie);
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Super bright and spacious double upper house (103m2), high-quality renovated in 2019!
This apartment has two spacious bedrooms (possibility of a third) and has fantastic light in each room. For this lovely apartment you can really pack up your things and go!
Located in the popular and charming Helmersbuurt with great hotspots such as Gitane and Flo's Delicatessen on the J.P. Heijestraat or of course the Hallen just a stone's throw away. Within a few minutes you can walk into the beautiful Vondelpark or to the Kinkerstraat for your daily shopping. An urban, very central location!
Layout
You enter the hall of this lovely apartment through the communal entrance. In 2019 the layout was completely changed during the renovation so that every square meter is well-used and there is a lot of storage space.
The modern open kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen opens up onto the seating and dining area, making it the perfect place to entertain friends and family alike. The kitchen is equipped with a dishwasher, wine climate cabinet, gas hob, fridge-freezer and oven.
The master bedroom has an en-suite bathroom and spacious walk-in closet. The bathroom (2019) has a double sink, a his and her shower and underfloor heating. There is also a separate toilet and very neat laundry room with fitted wardrobes, washer and dryer on this floor.
The balcony is adjacent to the living room and is a wonderful place to enjoy the afternoon sun!
An attractive office and bedroom have been created on the fourth (top floor). The sloping roofs give this floor a pleasant appearance. There is also a second bathroom with walk-in shower, toilet and sink.
The entire house has a hardwood floor and double glazing.
Home Owners Association
The association consists of 28 apartment rights (14 homes, 14 storage rooms) and is professionally managed by Eigen Haard. There is ample cash reserve available and an up-to-date MJOP. Exterior painting work took place in 2023.
The monthly service costs for this apartment are €399.
Ground lease
This apartment is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 2062. The current owner has already made the switch to perpetual leasehold and has secured the annual ground rent.
Particularities
- Living area 103m2 (NEN2580 measurement report available);
- Fantastically light and spacious living area with open kitchen;
- Kitchen with high-end appliances and wine climate cabinet;
- Very tastefully renovated in 2019;
- Spacious bedrooms;
- Balcony with afternoon and evening sun;
- Optimally laid out with plenty of storage space;
- Professionally managed VVE;
- Monthly service costs €399;
- Leasehold bought off until 2062;
- Perpetual leasehold from 2062, €1,644.96 per year (dated 2024, with indexation);
- Delivery in consultation;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
This apartment has two spacious bedrooms (possibility of a third) and has fantastic light in each room. For this lovely apartment you can really pack up your things and go!
Located in the popular and charming Helmersbuurt with great hotspots such as Gitane and Flo's Delicatessen on the J.P. Heijestraat or of course the Hallen just a stone's throw away. Within a few minutes you can walk into the beautiful Vondelpark or to the Kinkerstraat for your daily shopping. An urban, very central location!
Layout
You enter the hall of this lovely apartment through the communal entrance. In 2019 the layout was completely changed during the renovation so that every square meter is well-used and there is a lot of storage space.
The modern open kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen opens up onto the seating and dining area, making it the perfect place to entertain friends and family alike. The kitchen is equipped with a dishwasher, wine climate cabinet, gas hob, fridge-freezer and oven.
The master bedroom has an en-suite bathroom and spacious walk-in closet. The bathroom (2019) has a double sink, a his and her shower and underfloor heating. There is also a separate toilet and very neat laundry room with fitted wardrobes, washer and dryer on this floor.
The balcony is adjacent to the living room and is a wonderful place to enjoy the afternoon sun!
An attractive office and bedroom have been created on the fourth (top floor). The sloping roofs give this floor a pleasant appearance. There is also a second bathroom with walk-in shower, toilet and sink.
The entire house has a hardwood floor and double glazing.
Home Owners Association
The association consists of 28 apartment rights (14 homes, 14 storage rooms) and is professionally managed by Eigen Haard. There is ample cash reserve available and an up-to-date MJOP. Exterior painting work took place in 2023.
The monthly service costs for this apartment are €399.
Ground lease
This apartment is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 2062. The current owner has already made the switch to perpetual leasehold and has secured the annual ground rent.
Particularities
- Living area 103m2 (NEN2580 measurement report available);
- Fantastically light and spacious living area with open kitchen;
- Kitchen with high-end appliances and wine climate cabinet;
- Very tastefully renovated in 2019;
- Spacious bedrooms;
- Balcony with afternoon and evening sun;
- Optimally laid out with plenty of storage space;
- Professionally managed VVE;
- Monthly service costs €399;
- Leasehold bought off until 2062;
- Perpetual leasehold from 2062, €1,644.96 per year (dated 2024, with indexation);
- Delivery in consultation;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.495,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
264 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-10-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6986
Index
16
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2062-07-31
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6986
Index
28
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2062-07-31
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
