Makassarstraat 54 A
1095 TA AmsterdamOmschrijving
Super leuk en licht tweekamerappartement (45.5 m2) mét heerlijke ruime TUIN!Dit fijne appartement is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam Oost! Deze buurt is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een absolute hotspot van de stad, met als centrum de Javastraat en het Javaplein (2 minuten lopen).
Je vindt hier een perfecte mix van winkels, restaurants...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Super leuk en licht tweekamerappartement (45.5 m2) mét heerlijke ruime TUIN! Dit fijne appartement is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam Oost! Deze buurt is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een absolute hotspot van de stad, met als centrum de Javastraat en het Javaplein (2 minuten lopen).
Je vindt hier een perfecte mix van winkels, restaurants terrassen en koffietentjes, zoals Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Spaghetteria, French Café en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt.
Voor de groenliefhebber zijn er twee stadsparken, het Oosterpark en Flevopark, op loopafstand!
Indeling
Via de gemeenschappelijk entree stap je binnen in de hal van deze leuke starterswoning. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een zeer ruim woongedeelte en een grote raampartij met uitzicht op de tuin!
De open keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven (2024) en een koel/vries combinatie. Terwijl je staat te koken kijk je uit naar de gezellige en beschutte tuin, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De tuin (ca. 20m2) is gelegen op het Zuiden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. De ideale plek om te borrelen met vrienden en familie!
Aan de rechterzijde van het appartement vind je de rustige slaapkamer. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet.
Er is een berging aanwezig in de hal en tevens een schuurtje in de tuin, geplaatst in 2024.
Erfpacht
Deze woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €478,67 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
VVE
De VVE bestaat uit 12 leden en wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het betreft een financieel gezonde VVE met voldoende kasreserve en een MJOP (meerjaren onderhoudsplan).
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €177,97.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Op loopafstand is een halte van tramlijn 14, die de Indische Buurt verbindt met Amsterdam Centrum. Het NS-station Muiderpoort ligt ook op korte (loop)afstand.
Met de auto ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Ring A-10 Oost, via de Zeeburgerdijk en de S-114. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is in dit gebied, Oost-3, slechts vijf maanden. Zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Oost, op loopafstand van de Javastraat en het Javaplein;
- Heerlijke tuin op het Zuiden!;
- Badkamer gerenoveerd in 2019;
- Uitbreiding hal en bergruimte in 2024;
- Schuurtje geplaatst in 2024;
- Woonoppervlakte 45.5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt €478,67;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt!;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Super nice and bright one bedroom apartment (approx. 45.5m2) with lovely and spacious GARDEN!
This lovely apartment is located in the Indische Buurt in Amsterdam East! This neighborhood has transformed into an absolute hotspot of the city, with Javastraat and Javaplein at only 2 minutes walking distance.
Here you will find a perfect mix of shops, restaurants, terraces and coffee shops such as Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Spaghetteria, French Café and of course the 't IJ brewery. You can do your (daily fresh) shopping at various nearby supermarkets and little shops in Javastraat or at the daily Dappermarkt.
For green lovers, there are two city parks, Oosterpark and Flevopark, within walking distance!
Layout
Through the communal entrance you step into the hall way of this lovely apartment. The apartment is located at the rear of the building and has a large living space and plenty windows overlooking the garden!
The open kitchen has a dishwasher, 4-burner gas stove, oven(2024) and a fridge/freezer combination. While you are cooking, you can look into the cozy garden, which is accessible from the living room and the bedroom. The garden (approx. 25m2) is located on the south and offers enough space for a dining table and lounge sofa. The ideal place to have drinks with friends and family!
On the right side of the apartment you will find the quiet bedroom. The bathroom was completely renovated in 2019 and equipped with a walk-in shower, washbasin, washing machine connection and toilet.
There is an internal storage in the hallway and also a separate shed in the garden (placed in 2024).
Ground lease
This house is located on municipal perpetual leasehold land. The annual canon amounts to €478.67 and is indexed with inflation annually.
Home Owners Association
The association consists of 12 members and is managed by VVE Beheer Amsterdam. This concerns a financially healthy association with sufficient cash reserves and an MJOP (multi-year maintenance plan).
The monthly service costs for this apartment are €177.97.
Accessibility
The accessibility by public transport is very good. Within walking distance is a stop of tram line 14, which connects the Indische Buurt with Amsterdam Center. The Muiderpoort railway station is also a short (walking) distance.
By car you can also reach the Ring A-10 East within a few minutes, via the Zeeburgerdijk and the S-114. The waiting time for obtaining a parking permit in this area, East 3, is only five months. For the most current information, see the website of the municipality of Amsterdam.
Particularities
- Located in the popular Indische Buurt in Oost, within walking distance of Javastraat and Javaplein;
- Lovely south-facing garden!;
- Bathroom renovated in 2019;
- Hallway and storage are extended in 2024;
- Shed in the garden is from 2024;
- Living area 45.5m2 (NEN2580 measurement report available);
- Located on municipal leasehold land, annual rent is €478.67;
- Switch to perpetual leasehold has already been made!;
- Delivery to be discussed;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
This lovely apartment is located in the Indische Buurt in Amsterdam East! This neighborhood has transformed into an absolute hotspot of the city, with Javastraat and Javaplein at only 2 minutes walking distance.
Here you will find a perfect mix of shops, restaurants, terraces and coffee shops such as Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat, Spaghetteria, French Café and of course the 't IJ brewery. You can do your (daily fresh) shopping at various nearby supermarkets and little shops in Javastraat or at the daily Dappermarkt.
For green lovers, there are two city parks, Oosterpark and Flevopark, within walking distance!
Layout
Through the communal entrance you step into the hall way of this lovely apartment. The apartment is located at the rear of the building and has a large living space and plenty windows overlooking the garden!
The open kitchen has a dishwasher, 4-burner gas stove, oven(2024) and a fridge/freezer combination. While you are cooking, you can look into the cozy garden, which is accessible from the living room and the bedroom. The garden (approx. 25m2) is located on the south and offers enough space for a dining table and lounge sofa. The ideal place to have drinks with friends and family!
On the right side of the apartment you will find the quiet bedroom. The bathroom was completely renovated in 2019 and equipped with a walk-in shower, washbasin, washing machine connection and toilet.
There is an internal storage in the hallway and also a separate shed in the garden (placed in 2024).
Ground lease
This house is located on municipal perpetual leasehold land. The annual canon amounts to €478.67 and is indexed with inflation annually.
Home Owners Association
The association consists of 12 members and is managed by VVE Beheer Amsterdam. This concerns a financially healthy association with sufficient cash reserves and an MJOP (multi-year maintenance plan).
The monthly service costs for this apartment are €177.97.
Accessibility
The accessibility by public transport is very good. Within walking distance is a stop of tram line 14, which connects the Indische Buurt with Amsterdam Center. The Muiderpoort railway station is also a short (walking) distance.
By car you can also reach the Ring A-10 East within a few minutes, via the Zeeburgerdijk and the S-114. The waiting time for obtaining a parking permit in this area, East 3, is only five months. For the most current information, see the website of the municipality of Amsterdam.
Particularities
- Located in the popular Indische Buurt in Oost, within walking distance of Javastraat and Javaplein;
- Lovely south-facing garden!;
- Bathroom renovated in 2019;
- Hallway and storage are extended in 2024;
- Shed in the garden is from 2024;
- Living area 45.5m2 (NEN2580 measurement report available);
- Located on municipal leasehold land, annual rent is €478.67;
- Switch to perpetual leasehold has already been made!;
- Delivery to be discussed;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.456,52
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 177,97
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
147 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-10-2031
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 24c (Gasketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (8.33 m bij 2.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,97 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
8401
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 478,67 per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
