Er zijn twee soorten taxatierapporten:
Gevalideerde taxatie
Dit rapport heb je nodig bij het verkrijgen van een hypotheek of bij het oversluiten van een bestaande hypotheek. Het taxartierapport wordt door het validatie-instituut (NWWI) gecontroleerd. Na validatie wordt het rapport doorgestuurd naar de acceptatie afdeling van de geldverstrekker en geregistreerd in het CRT (Centrale Registratie Taxaties). Bij bijna alle geldverstrekkers is een gevalideerde taxatie een vereiste.
Onze taxateurs zijn ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en aangesloten bij het NWWI.
Ongevalideerde taxatie
Een ongevalideerd taxatierapport kun je aanvragen in de volgende situaties:
- Verkoop huis Als je een huis gaat verkopen en je de marktwaarde wil weten.
- Aankoop huis Als je een huis gaat kopen en je de marktwaarde wil weten.
- Verdeling Als je de inboedel wil verdelen als je - bijvoorbeeld - uit elkaar gaat. Let wel: als een van de twee de hypotheek over wil nemen, heb je wel een gevalideerd rapport nodig.
- Erven Als de woningeigenaar is overleden en de erfgenaam de nalatenschap wil afhandelen.
Taxeren van een verhuurwoning
De waarde van een verhuurwoning drukken we uit in de 'waarde in verhuurde staat'. Een taxatierapport voor een woning voor de verhuur is uitgebreider dan een "normaal" gevalideerd taxatierapport en bevat in ieder geval de volgende onderdelen:
- de waarde in verhuurde staat
- een huurtoets op basis van een puntentelling
- de gemeentelijke regelgeving
- het rendement en onderbouwing
- 3 vergelijkbare verhuurwoningen (in de omgeving)
Er zijn tal van verschillende situaties die van toepassing kunnen zijn. Weet je niet precies wat voor een soort taxatierapport je nodig hebt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
|
