Aalsmeerweg 113 3/4

Omschrijving

Prachtig appartement te koop aan de Aalsmeerweg 113-3/4. Deze unieke woning gelegen op eigen grond heeft veel charme, veel lichtinval, een ruime indeling, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime berging op zolder. Het biedt een unieke kans voor comfortabel wonen in Amsterdam: binnen de ring, dichtbij drie parken en scholenkeuze in de buurt. Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras!

INDELING
Via de entree op de derde verdieping betreedt u het appartement. Het trappenhuis wordt gedeeld met één ander appartement. Vanuit de hal wordt rechts de ruime woonkamer (ca. 30 m²) verlicht door een raampartij en links de vrolijke woonkeuken (2018), die toegang heeft tot een balkon op het oosten. De slaapkamer beneden, naast de keuken, bereikt via fraaie openslaande deuren tevens het balkon aan de achterzijde van het appartement. Een volledige en bijgewerkte badkamer rondt de benedenverdieping af. Via de opvallende trap in de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer boven van ca. 24 m² en unieke open plattegrond met ensuite badkamer. Via een uitklapbare trap is de ruime berging en servicekamer op de zolder bereikbaar. Indien gewenst kan de kamer verbouwd worden tot woonruimte/zolder of gebruikt worden als werkplaats. Er is een mogelijkheid om een dakterras te installeren (net zoals de aangrenzende appartementen dat hebben gedaan).

De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer (servicekosten € 197,74/mnd). Er is een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan 2023 van kracht.

LOCATIE
- Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt;
- Dichtbij het Museumplein (10 min fietsen) en de Zuidas (15 minuten) met alle denkbare voorzieningen in de buurt die een gezin nodig heeft: scholen, waaronder de British School en de International School; supermarkten zoals Marqt, Albert Heijn, Dirk en Stach; en cafés en terrassen zoals Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation;
- Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg
er zijn veel leuke restaurants en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans;
- Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten fietsen gelegen. Achter het huis ligt het prachtige Nieuwe Meer met zijn boswandelingen, stranden en zomerzwemmen;
- De buurt is een thuis voor een aantal sportfaciliteiten: sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio's; Spa Zuiver ligt op steenworp afstand;
- Het huis is geweldig voor reizigers. Door de gunstige ligging is Schiphol met het openbaar vervoer op meerdere manieren binnen 25 minuten te bereiken;

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1927
-86m2 woonoppervlak
-Gelegen op eigen grond (DUS GEEN ERFPACHT)
-2 badkamers, waarvan één met een ruim ligbad en de andere met een inloopdouche
-2 ruime slaapkamers
-Centrale verwarmingsketel 2020
-Moderne keuken, gerenoveerd in 2018
-Energielabel D
-Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras!
-Levering in overleg.

Opmerking van de eigenaar:
Aalsmeerweg 113 verwelkomde mij in 2013 en werd mijn eerste huis nadat ik vanuit Chicago naar Amsterdam was verhuisd. Daarin probeerde ik een mix te creëren van ‘typisch Amsterdams’ en iets kosmopolitisch. Ik hield van het groen en de parken van de Schinkelbuurt, de vriendelijke sfeer van de buren, en mijn gemakkelijke terugkeer naar huis van werkreizen in het buitenland. Het is nu tijd voor mij om verder te gaan. Ik hoop dat het appartement een nieuwe eigenaar of eigenaren vindt, die veel van de kwaliteiten die ik daar zag, zullen zien en waarderen en liefhebben.

*******************************************************************************************

Beautiful apartment for sale at Aalsmeerweg 113-3/4. This unique house located on private land has lots of charm, plenty of natural light, a spacious layout, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a large storage in the attic. It offers a unique opportunity for comfortable living in Amsterdam: within the ring road, it is close to three parks and has a choice of schools in its viscinity. There is a possibility to build a roof terrace!

LAYOUT
Enter the apartment through the entrance on the third floor. The staircase is shared with one other apartment. From the hall to the right, the spacious living room (approx. 30 m²) is brightened by a wall of windows, and on the left is the cheerful dine-in kitchen (2018), which has access to an east-facing balcony. The downstairs bedroom, next to the kitchen, also reaches the balcony at the rear of the apartment through lovely French doors. A full and updated bathroom rounds out the downstairs. Via the striking staircase in the living room, you reach the spacious upstairs bedroom of approx. 24 m² and unique open floor plan with ensuite bathroom. The large storage and service room in the attic is accessible via a foldable staircase. If desired, the room can be converted into a living space/loft or used as a workshop. There is a possibility of installing a roof terrase (just the way neighboring apartments have done).

The VvE is healthy and active and professionally managed by JWA Beheer (service costs €197.74 / mo). There is a Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan 2023 in effect.

LOCATION
- This double upstairs apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt;
- Close to Museumplein (10 min by bike) and the Zuidas (15 minutes), it has all conceivable amenities nearby a family might need: schools, including the British School and the International School; supermarkets such as Marqt, Albert Heijn, Dirk and Stach; and cafés and terraces such as Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans and Caffenation;
- Along the water of the Westlandgracht, the Schinkel and in the vicinity of the Amstelveenseweg
there are many nice restaurants and cafés, such as Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Ghent aan de Schinkel and the timeless Café Hans;
- For relaxation, the Vondelpark and Rembrandt park are a few minutes' bike ride away. Beautiful Nieuwe Meer lays behind the house with its forest walks, beaches and summer swims;
- The neighborhood is a home for a number of sport fascilities: gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios; Spa Zuiver is a stone throw away;
- The house is great for travelers. Due to its convenient location, Schiphol can be reached in several ways by public transport within 25 minutes;

SPECIAL FEATURES
-Year of construction 1927
-86m2 living space
-Located on own ground (SO NO GROUNDLEASE)
-2 bathrooms, one includes a spacious bath tub, another a walk-in shower
-2 good sized bedrooms
-Central heating boiler 2020
-Modern kitchen, renovated in 2018
-Energy label D
-There is a possibility to build a roof terrace!
-Delivery in consultation.

Note from the owner:
Aalsmeerweg 113 welcomed me in 2013 and became my first home after moving to Amsterdam from Chicago. In it, I tried to create a mix of the “typical Amsterdam” and something cosmopolitan. I loved the greenery and parks of Schinkel buurt, its friendly and neighborly vibe, and my easy returns home from work trips abroad. It is now time for me to move on. My hope is that the apartment finds a new owner or owners, who will see many of the qualities that I saw there and appreciate and love them.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.965,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2456A Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties