Galastraat 155
1036 LA AmsterdamOmschrijving
We bieden u een geweldig gelegen royaal en luxe nieuwbouw HOEK appartement aan met een riant terras aan het water en ook nog eens een inpandige privé-parkeerplaats. Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Bongerd" in Amsterdam Noord. Woont u graag aan het water en geniet u van bootjes, dan is dit de plek voor u om te gaan wonen.Het luxe en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
We bieden u een geweldig gelegen royaal en luxe nieuwbouw HOEK appartement aan met een riant terras aan het water en ook nog eens een inpandige privé-parkeerplaats. Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Bongerd" in Amsterdam Noord. Woont u graag aan het water en geniet u van bootjes, dan is dit de plek voor u om te gaan wonen.Het luxe en spiksplinternieuwe appartement heeft een woonoppervlakte van 100m2 en beschikt over 2 (of eventueel 3) ruime slaapkamers en twee badkamers. Een berging en een inpandige parkeerplaats maken het plaatje complet.
De woning is al volledig toekomst proof gebouwd met een uitstekend energielabel (A++), is al van het gas af en beschikt over zonnepanelen.
Kortom een heerlijk en ruim bemeten appartement op een zeer fijne en rustige woonplek in Noord.
LOCATIE:
Je vindt de Galastraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, tref je een groene, ruime en kindvriendelijke woonwijk aan. In de wijk wonen veel gezinnen en er zijn twee basisscholen in de buurt.
De gewilde woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers voor de deur.
BEREIKBAARHEID:
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 10 minuten fietsafstand waardoor je vervolgens met de metro weer binnen 10 minuten op de Dam kunt staan. Met circa 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je de pont naar Centraal station of de Pontsteiger (vaartijd: ca. 6 min.) pakken.
Noord staat natuurlijk ook bekend om zijn levendigheid met het hele jaar door leuke festivals, veel terrassen en goede restaurants zoals bijvoorbeeld Helling 7, Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Barracuda en Fred's Kitchen. Laten we de klassiekers als Hotel de Goudfazant of Hangar niet vergeten.
Natuurliefhebber? Met een paar minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Laten we als laatste niet vergeten dat er een jachthaven aan de overzijde van het appartement gelegen is waar u mogelijk een bootje neer kunt leggen zodat u vanuit u heerlijk het water op kunt.
In Noord combineer je het beste van alle (Amsterdamse) werelden.
INDELING:
Toegang in de gemeenschappelijke hal met lift. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, boven de parkeergarage. Via de luxe afgewerkte entree bereikt u de voordeur met erachter de hal met aansluitend de zeer lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar een frans balkon en een grote schuifpui naar het terras van maar liefst 14m2. Het terras is op het zuidoosten gelegen en geeft een heerlijk vrij en weids uitzicht over het water en de jachthaven aan de overzijde. Midden in de woonkamer is de luxe en complete keuken gesitueerd, die zorgt voor een leuke afscheiding van het eetgedeelte en het zitgedeelte. De keuken is tevens voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat en een Quooker. In de hal is een toilet aanwezig, badkamer nummer één en een ruime berging. De eerste slaapkamer heeft mooie afmetingen en de grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen badkamer. De woning had in zijn oorspronkelijke ontwerp drie slaapkamers, maar er is één slaapkamer opengebroken als eetgedeelte. Op zeer eenvoudige wijze is dit weer dicht te zetten waarna u drie slaapkamers heeft.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.019,- per jaar plus € 63,- voor de parkeerplaats, staat voor 25 jaar vast en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht (AB 2000) en dit tijdvak loopt tot 15 april 2072.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is hoogwaardig geïsoleerd, wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van zonnepanelen waarmee het energielabel uitkomt op de hoogst mogelijke: A+++!!
BIJZONDERHEDEN:
-Nieuwbouw
-Glad gestuukte wanden
-PVC vloer met vloerverwarming én vloerverkoeling
-Kopers worden eerste bewoner
-Bouwjaar 2023
-Energielabel A++
-Zonnepanelen aanwezig
-Woonoppervlakte (NEN2580) 100m²
-2 ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk!
-2 badkamers
-Riant terras met leuk uitzicht
-Parkeerplaats in de parkeergarage
-Gemeenschappelijke fietsenberging
-Erfpacht € 2.019,- + € 63,- per jaar (deze jaarlijkse vergoeding wordt 25(!)-jaarlijks geïndexeerd).
-VVE in opstart met een geprognotiseerde maandelijkse bijdrage van € 200,-.
New and great listing. We offer you a wonderfully located, spacious and luxurious new-build CORNER apartment with a spacious terrace on the water and an indoor private parking space. The apartment is located on the edge of the popular residential area "De Bongerd" in Amsterdam North. If you like living on the water and enjoy boats, then this is the place for you!
The luxurious and brand new apartment has a living area of 100m2 and has 2 (or possibly 3) spacious bedrooms and two bathrooms. A storage room and an indoor parking space which completes it all.
The house has already been built completely future-proof with an excellent energy label (A++), has already gotten rid of gas and has solar panels.
In short, a lovely and spacious apartment in a very nice and quiet area in North.
LOCATION:
You will find Galastraat in the popular residential area of Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 17 years later, you will find a green, spacious and child-friendly residential area. Many families live in the neighborhood and there are two primary schools nearby.
The popular residential area De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ lake. A unique and open place where you can take a lovely walk along the wide water, or in the summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties in front of the door.
ACCESSIBILITY:
You can reach the A10 highway within a few minutes by car. In this residential area you can still park for free in front of the door, ideal for visitors since you have your private parking in the garage. Public transport is also well organised. The stop of the famous North/South line is a 10-minute bike ride away, so you can get back to Dam Square within 10 minutes by metro. You will be at the NDSM wharf in approximately 5 minutes by bike, from here you can take the ferry to Central Station or the Pontsteiger (sailing time: approx. 6 minutes).
North is of course also known for its liveliness with great festivals all year round, many terraces and good restaurants such as Helling 7, Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ, Barracuda and Fred's Kitchen. Let's not forget the classics such as Hotel de Goudfazant or Hangar.
Nature lover? In a few minutes you can cycle to the Het Twiske nature and recreation area or the Waterland rural area, where you can enjoy the peace and beautiful nature. Finally, let's not forget that there is a marina on the other side of the apartment where you can possibly moor a boat so that you can enjoy the Amsterdam waters from there.
In North you combine the best of all (Amsterdam) worlds.
LAYOUT:
Access in the communal hall with elevator. The apartment is located on the first floor, above the parking garage. Through the luxuriously finished entrance you reach the front door with the hall behind it, followed by the very bright living room. The living room has large windows and patio doors to a French balcony and large sliding door to the terrace of no less than 14m2. The terrace is located on the southeast and provides a wonderfully unobstructed and wide view over the water and the marina on the other side. The luxurious and complete kitchen is located in the middle of the living room, which provides a nice separation from the dining area and the sitting area. The kitchen is also equipped with luxurious built-in appliances such as a Bora hob and a Quooker. In the hall there is a toilet, bathroom number one and a spacious storage room. The first bedroom has nice dimensions and the largest bedroom even has its own bathroom. The house had three bedrooms in its original design, but one bedroom has been opened up as a dining area. This can be closed again very easily, after which you have three bedrooms.
GROUND LEASE:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a leasehold basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual compensation is € 2,019 per year plus € 63,- for the parkingspot, is fixed for 25 years and is a deductible item for income tax.
This concerns a continuous leasehold right (AB 2000) and this period runs until April 15, 2072.
SUSTAINABILITY:
This house has high-quality insulation, is heated by district heating and is equipped with solar panels, which means that the energy label is the highest possible: A+++!!
PARTICULARITIES:
-Brand new construction
-Smoothly plastered walls
-PVC floor with underfloor heating and underfloor cooling
-Buyers become the first residents
-Construction year 2023
-Energy label A++
-Solar panels available
-Living area (NEN2580) 100m²
-2 spacious bedrooms, third bedroom possible!
-2 bathrooms
-Large terrace with nice view
-Parking space in the parking garage
-Communal bicycle shed
-Leasehold € 2,019 + € 63,- per year (this annual fee is indexed 25(!) annually).
-VVE in start-up with a forecast monthly contribution of € 200.
The luxurious and brand new apartment has a living area of 100m2 and has 2 (or possibly 3) spacious bedrooms and two bathrooms. A storage room and an indoor parking space which completes it all.
The house has already been built completely future-proof with an excellent energy label (A++), has already gotten rid of gas and has solar panels.
In short, a lovely and spacious apartment in a very nice and quiet area in North.
LOCATION:
You will find Galastraat in the popular residential area of Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 17 years later, you will find a green, spacious and child-friendly residential area. Many families live in the neighborhood and there are two primary schools nearby.
The popular residential area De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ lake. A unique and open place where you can take a lovely walk along the wide water, or in the summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties in front of the door.
ACCESSIBILITY:
You can reach the A10 highway within a few minutes by car. In this residential area you can still park for free in front of the door, ideal for visitors since you have your private parking in the garage. Public transport is also well organised. The stop of the famous North/South line is a 10-minute bike ride away, so you can get back to Dam Square within 10 minutes by metro. You will be at the NDSM wharf in approximately 5 minutes by bike, from here you can take the ferry to Central Station or the Pontsteiger (sailing time: approx. 6 minutes).
North is of course also known for its liveliness with great festivals all year round, many terraces and good restaurants such as Helling 7, Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ, Barracuda and Fred's Kitchen. Let's not forget the classics such as Hotel de Goudfazant or Hangar.
Nature lover? In a few minutes you can cycle to the Het Twiske nature and recreation area or the Waterland rural area, where you can enjoy the peace and beautiful nature. Finally, let's not forget that there is a marina on the other side of the apartment where you can possibly moor a boat so that you can enjoy the Amsterdam waters from there.
In North you combine the best of all (Amsterdam) worlds.
LAYOUT:
Access in the communal hall with elevator. The apartment is located on the first floor, above the parking garage. Through the luxuriously finished entrance you reach the front door with the hall behind it, followed by the very bright living room. The living room has large windows and patio doors to a French balcony and large sliding door to the terrace of no less than 14m2. The terrace is located on the southeast and provides a wonderfully unobstructed and wide view over the water and the marina on the other side. The luxurious and complete kitchen is located in the middle of the living room, which provides a nice separation from the dining area and the sitting area. The kitchen is also equipped with luxurious built-in appliances such as a Bora hob and a Quooker. In the hall there is a toilet, bathroom number one and a spacious storage room. The first bedroom has nice dimensions and the largest bedroom even has its own bathroom. The house had three bedrooms in its original design, but one bedroom has been opened up as a dining area. This can be closed again very easily, after which you have three bedrooms.
GROUND LEASE:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a leasehold basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual compensation is € 2,019 per year plus € 63,- for the parkingspot, is fixed for 25 years and is a deductible item for income tax.
This concerns a continuous leasehold right (AB 2000) and this period runs until April 15, 2072.
SUSTAINABILITY:
This house has high-quality insulation, is heated by district heating and is equipped with solar panels, which means that the energy label is the highest possible: A+++!!
PARTICULARITIES:
-Brand new construction
-Smoothly plastered walls
-PVC floor with underfloor heating and underfloor cooling
-Buyers become the first residents
-Construction year 2023
-Energy label A++
-Solar panels available
-Living area (NEN2580) 100m²
-2 spacious bedrooms, third bedroom possible!
-2 bathrooms
-Large terrace with nice view
-Parking space in the parking garage
-Communal bicycle shed
-Leasehold € 2,019 + € 63,- per year (this annual fee is indexed 25(!) annually).
-VVE in start-up with a forecast monthly contribution of € 200.
Overdracht
Status
Onder bod
Prijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.000,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 200,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
2024 opgeleverd
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AH
Perceelnummer
6115
Index
1
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 2.019,- per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AH
Perceelnummer
6115
Index
32
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 63,- per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
